■ 本报记者 李顾珵
作为北京传统与现代交融的商业核心区，西城区既有西单、前门等老牌商圈，也涌现出北京坊、大吉巷等新兴商业空间。近年来，西城区通过“一圈一策”精准改造、文化赋能与商业空间优化，既破解了商业体同质化困局，又以“谷子经济”为切口激活年轻消费市场，形成“历史基因＋潮流基因”的双向赋能模式。
规划破局，特色定位的顶层设计
在推进国际消费中心城市示范区建设过程中，西城区商务局深入实施“一圈一策”，推动各商圈差异化提质升级，通过强化定位、升级空间与融合创新，塑造层次丰富、特色鲜明的商业格局。
“在顶层设计上，西城区系统推行‘一圈一策’，为每个重点商圈明确了独特的发展定位与路径。”西城区商务局副局长赵观宇介绍道。例如，西单商圈聚焦国潮时尚，打造活力消费地标；金融街商圈着力升级高端商务与品质体验；什刹海商圈则营造静雅慢生活场景。通过清晰的定位引导，各商圈正摆脱同质化竞争，形成互补共荣的商业生态。
在空间提质与项目落地上，西城区紧抓消费空间布局优化，推动重点商业项目改造升级。今年以来，中海大吉巷、北京坊二期等项目相继亮相，为商圈特色化发展注入新动力。其中，中海大吉巷于5月25日开业，以“历史文脉＋合院商业＋高端商办＋城市绿地”四位一体的综合模式，吸引了众多消费者。该项目商业面积达8万平方米，汇聚时尚奢品、特色餐饮等多元业态；截至11月，累计客流已突破1000万人次，销售额超4亿元。
在业态融合与内涵拓展上，西城区积极推进文商旅体深度融合，探索“票根经济”等创新模式，将文化、体育等消费内容有机嵌入商业场景，打造沉浸式体验空间，进一步拓展商业功能与吸引力。
文化赋能，历史街区的现代转型
西城区积极探索“商业＋文化”的融合发展新路径，将深厚的历史文化底蕴转化为商业空间的独特竞争力与消费吸引力。近期，区域通过系统规划与项目创新，推动这一战略多点开花。
2025年9月，西城区在“北京范儿”潮闪节启动期间发布四条“潮闪路线”，有机串联起白塔寺、烂缦胡同等历史文化街区与商业消费节点，将文化体验与消费场景相融合。其中，“城市探索之旅”路线聚焦白塔寺历史文化街区、烂缦胡同、杨梅竹斜街等胡同区域，展现古城的新鲜变化和年轻潮流氛围。“萌趣时尚之旅”路线覆盖什刹海、西单更新场、大吉巷、北京坊等地，结合古老街巷与现代艺术空间，突出新消费场景和“首店”经济。四条路线在潮闪节期间通过主题活动、市集和消费优惠联动，有效提升了区域活力。同期亮相的北京坊二期则精心打造了3000平方米的空中城市花园，融合竹林红墙、中轴雅集等四大主题区域，将传统建筑肌理与现代消费场景相结合，形成兼具文化体验与社交属性的新型商业空间。
在传统街区更新方面，马连道茶文化街区是以文化破解同质化的典型案例。针对此前产品服务趋同的问题，西城区商务局在专项规划中明确提出“三茶统筹”战略，以茶文化为魂、茶产业为根、茶科技为翼，着力建设“数字马连道·世界茶客厅”。在具体实践中，街区通过引入“茶＋大数据”体验店、开发区块链溯源系统来建立品质信任；同时打造“茶香之夜”等地标活动，融合茶馆演艺、非遗手作，让古老茶文化焕发新的消费活力。无独有偶，杨梅竹斜街通过引入兔儿爷手作等文创品牌，形成高性价比的“非遗＋市集”生态，成功锁定目标客群。
青春引力，商场开启“减龄计划”
在Z世代消费力崛起的背景下，“谷子经济”作为二次元文化衍生的周边产品经济，已成为吸引年轻人消费的新引擎。2024年中国“谷子经济”市场规模达1689亿元，较2023年增长超40％。
2025年7月，北京市出台的《深化改革提振消费专项行动方案》明确提出“规范发展‘谷子经济’，鼓励创作优质动漫产品，打造二次元和新生代潮玩聚集地”。西城区积极响应，以“谷子经济”为突破口，通过空间改造、IP孵化与跨界融合激活年轻市场，推动“谷子经济”特色店铺在重点商圈集聚发展。
目前，西城区已在西单大悦城、华威大厦、汉光百货、西直门凯德MALL、大吉巷等多个点位形成发力态势。其中，中海大吉巷成功引入止痒商店、仲夏物语等知名品牌；华威大厦重点引入二次元IP业态，定期举办“二次元市集”，聚集效应初步显现。依托商圈定位引入匹配业态，西单大悦城凭借其先锋、潮流定位，吸引了如漫库等代表性店铺，与商场客群高度契合，有效吸引目标客群。西单大悦城还多次与知名IP合作，在店内设置快闪展区，并于重大节日打造户外主题景观展览，成功吸引大量粉丝打卡消费，将短期流量转化为长期客源。
市场活力由多元业态共同激发。2025年7月，杰森娱乐集团旗下品牌“森罗万象”在西单落地首家品牌城市店，以罕见的“全场景痛屋”设计和高密度热门IP集合等特点，成为粉丝打卡地。与此同时，特色个体店铺也在精准满足细分需求，如隐匿于西四大街的“次元之都”谷子店，以囊括350多种、尤其侧重“微冷”“温烫”IP的选品策略，深度服务核心二次元群体。
2025年5月，西城区召开青年发展型城区建设动员部署会，提出要以“青年在哪里，活动就放在哪里”为宗旨，着力构建符合青年兴趣爱好的“展会＋消费＋文化”文娱供给格局，以万达新商圈为依托，加快万达金街、九龙风情步行街、奥特莱斯等青年友好街区建设。
赵观宇表示：“二次元等新兴消费业态更注重体验感，年轻人可能需要半天或一天的时间在该区域内满足饮食、购物及娱乐等多方面诉求。这就需要优化商圈内的人流引导和动线设计，同时完善基础设施与配套服务，如西单连廊改造虽短期导致客流量下降50％，但通过精心规划将实现全天候消费场景衔接。我们还要积极提供活动空间与秩序保障，鼓励商业体举办丰富的主题活动，持续制造热点。”
（责任编辑：王婉莹）
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