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回迁居民更快住上好房子

字号+作者: 来源:人民日报 2025-01-06 00:00 评论(创建话题) 收藏成功收藏本文

回迁居民更快住上好房子'...

2024年底举行的中央经济工作会议提出,“加力实施城中村和危旧房改造”。城中村改造一头连着民生保障,一头连着城市发展,备受社会关注。怎么保证工程进度?如何规划设计,让居民住得舒适?因地制宜推进这项工作,云南昆明普自社区城中村改造项目提供了一个观察样本。Tnm品论天涯网

——编 者Tnm品论天涯网

最近,云南省昆明市官渡区普自社区居民李勤惊喜地发现,普自社区城中村改造二期项目的施工进度加快了:车辆进出频繁,大型机械开挖基坑,工地每天都有新变化。“听社区工作人员说,春节前有两栋回迁楼已经开始施工,其中就有我家的房子。”李勤说。Tnm品论天涯网

官渡区城市更新改造局局长叶佶表示,得益于二期项目2024年初获批住房城乡建设部第一批城中村改造专项借款(以下简称“专项借款”),不少居民有望更快搬入新家,告别城中村拥挤不便的居住环境。Tnm品论天涯网

普自社区位于昆明市主城区与呈贡新城之间,改造前脏乱差现象突出。普自社区党总支书记刘亚龙回忆:“居民的自建房建得很密集,道路逼仄、会车困难。路面坑洼不平,雨季时淹水积水问题严重,社区得组织人力挨家挨户发放防洪袋。”Tnm品论天涯网

一路之隔的新建小区居住环境优美舒适,让普自社区的居民羡慕不已。“啥时候能住进宽敞的小区房?”住了一辈子自建房,年过七旬的李勤心情迫切。2021年4月30日,好消息传来,普自社区被纳入城中村改造项目,征迁工作正式启动。Tnm品论天涯网

在官渡区,类似普自社区的城中村不少,昆明市计划改造的城中村项目中,超1/4的项目位于官渡区,全区回迁房建设面积约400万平方米。为了让回迁居民尽早住进新房,官渡区分批推动城中村改造工作。“优先改造安全隐患突出、居民需求迫切的项目。”叶佶介绍,2024年全区完成回迁房建设135万平方米,预计在2026年12月31日之前,官渡区能全面完成纳入专项借款的回迁房建设,并交付使用。Tnm品论天涯网

居民城中村改造意愿强烈,如何解决资金问题,让过渡安置有保障、项目建设更迅速?Tnm品论天涯网

普自社区城中村改造项目分为一期、二期,涉及近2800名居民。一期项目改造期间,承担回迁房建设的地产商遭遇资金困难,建设进度缓慢,给居民发放的过渡安置费也受到影响。Tnm品论天涯网

过渡安置费是居民在城中村改造期间的重要收入来源,叶佶说:“无论发生什么情况,我们都会按照协议约定,保证居民能领到过渡安置费。”官渡区在厘清支付责任的前提下筹措资金,避免居民生产生活受到较大影响。Tnm品论天涯网

为加快建设进度,一期项目中政府将工程建设资金直接支付到施工企业,避免建设资金被开发商挪用、回迁房不能按期交付的问题,还保障了参建企业工人工资。2023年6月12日,一期项目竣工验收,1307套回迁安置房顺利交付,村民搬进新家。Tnm品论天涯网

二期项目也在持续推进,在前期缺少资金保障的情况下,项目采取设计—采购—施工的垫资模式,区政府按年拨付资金,在前期准备工作完善后实现较早开工。Tnm品论天涯网

专项借款主要提供给资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目。“得益于前期开工较早的便利条件,2024年初,二期项目争取到19.7亿元的专项借款,从垫资转向全资建设模式,成为全国专项借款支持下首批取得回迁安置房建设‘四证’的城中村项目。”叶佶说。Tnm品论天涯网

建设怎样的房子,才能让居民享受城中村改造的益处?已经交付的普自社区一期回迁安置小区,楼栋间隔宽敞,内部绿化优美,健身设施和活动广场一应俱全。Tnm品论天涯网

“新房子的户型南北通透,采光很好,比拥挤的自建房舒服。”搬进新家后,普自社区居民李绍华十分开心。Tnm品论天涯网

“一期回迁房设计成两梯六户的板式结构,居住品质不亚于周边的商品房。”官渡区矣六街道办事处项目建设推进中心副主任马智璞说。Tnm品论天涯网

适度降低回迁安置小区容积率,是官渡区城中村改造中的重要举措。“这样能切实提高回迁房居住品质,让居民共享城中村改造的成果。”叶佶说。Tnm品论天涯网

除了提高住房品质,普自社区周边的配套设施也十分完善。李绍华的外孙女在距社区仅一路之隔的小学读书,“站在阳台就能看到外孙女上下学!”Tnm品论天涯网

“一期项目对面就是小学,周边还有初中、高中及医院。二期项目计划配建2000平方米的菜市场和3700平方米的老年人服务站点,各类公共服务设施建设总面积达1.4万平方米。”马智璞说。Tnm品论天涯网

官渡区还将城中村改造和产业升级发展相结合,积极支持片区内的野生菌交易市场原址提质升级,支持培育做强做大野生菌产业,为区域经济发展贡献力量。Tnm品论天涯网

“一头连着民生保障,一头连着城市发展,我们将继续因地制宜实施城中村改造,建设产业发展与城市更新生态圈,实现区域的高水平均衡发展。”叶佶表示。Tnm品论天涯网

(责任编辑:殷俊红)Tnm品论天涯网

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