羊城晚报讯 记者戴曼曼、黄颖琳报道:10月10日以来,工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行陆续发布存量房贷利率调整细则。多家银行表示,当前房贷利率高于LPR-30BP(基点)的,统一调整为LPR-30BP(北上深等地二套房贷款除外);时间上,本月中下旬至月底基本完成批量下调。
根据相关细则,工行确定在10月25日统一调整,其他银行基本定于10月31日前完成统一调整。借款人无须申请,但每个人情况不同,具体要根据贷款重新定价日来看。
多家银行细则显示,存量房贷利率高于LPR-30BP的,将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外);等于或低于LPR-30BP,已享受当前政策下的最优惠利率,不在调整范围内。
值得一提的是,调整只针对商业性个人住房贷款,不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
此外,若借款人的住房贷款目前是固定/基准利率定价,需先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。
不少市民关心,此次存量房贷利率调整后,一个月能省多少钱?有银行也给出了具体例子,比如小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,共节省利息约6.1万元。
(责任编辑:王惠绵)
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