日前，恒大物业发布公告，恒大物业全资附属公司金碧物业有限公司对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团（“责任方”），就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜，已向广州市中级人民法院提起诉讼。
恒大物业要求责任方偿还款项约19.96亿元，及暂计利息约1.52亿元，公司已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。
恒大物业与恒大之间的纠纷，由去年三月披露出来的巨额质押保证金事件引发。
2022年3月22日，恒大物业披露，公司在审核2021年度财务报告过程中发现，公司有约134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。为此，恒大成立了独立调查委员会及安排委聘专家，对该质押保证进行调查。
此后，恒大公布了初步独立调查所得信息。随着该项调查结果的公布，更多与资金周转相关的内幕信息，也向外界进一步显现出来。
调查结果显示，2020年12月28日至2021年8月2日期间，恒大物业六家附属公司（分别为金碧物业、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康）通过银行1-8，为第三方（作为被担保方）融资提供该质押，相关资金通过部分被担保方及多家通道公司（扣除费用后）划转至恒大集团。
该质押担保期限届满，因触发质权实现条件，银行通过划扣、划转等方式强制执行了合计约134亿元的存单存款。
大致来看，该质押可分为三组。
第一组存单质押担保金额约20亿元，而第一组的这部分资金，还涉及两轮存单质押担保。
恒大物业披露，第一轮20亿元存单质押担保于2020年12月28日，金碧物业以20亿元定期存单为第三方1融资向银行1提供存单质押担保，使第三方1获得20亿元银行承兑汇票，所得资金19.8275亿元通过通道公司1划转至深圳恒大材料设备有限公司。
解除第一轮20亿元存单质押担保2021年3月23日至2021年3月26日期间，贵阳置业、广州鑫源及贵州广聚源向深圳恒大材料转账合计19.8275亿元。
2021年3月24日至2021年3月26日期间，深圳恒大材料向第三方1转账19.8275亿元，第三方1向银行1还清票款，第一轮20亿元存单质押担保解除。
据恒大物业公布的信息，从这20亿元第二轮存单质押担保情况来看，2021年3月24日至2021年3月29日期间，金碧物业以20亿元定期存单为第三方2融资向银行2提供存单质押担保，使第三方2获得19.554亿元银行借款，第三方2向通道公司2转账，通道公司2再向通道公司3转账，通道公司3以增资和提供无息借款形式把资金转入贵州广聚源。
因第三方2在借款合同项下发生违约行为，银行2于2021年9月25日至2021年9月26日期间对金碧物业的约20亿元存单进行了划扣。
第二组存单质押担保涉及的金额，约27亿元。
具体来看，2021年6月17日至2021年6月21日期间，恒大地产或其附属公司向第三方3借款27亿元，所得资金用于偿还恒大集团对恒大物业的应付账款。
金碧物业收到27亿元后，向恒大恒康及金碧恒盈分别转账17亿元及10亿元。恒大恒康及金碧恒盈收款后，以合计27亿元银行定期存单为第三方3-8融资向银行3提供存单质押担保，使被担保人或收款人及其相关指定人士于银行3获得承兑汇票。资金通过通道公司4-6及第三方9转至第三方3。
因第三方3-8在融资合同项下发生违约行为，银行3于2021年9月17日至2021年9月21日期间，对金碧恒盈及恒大恒康的27亿元存单进行了划扣。
第三组存单质押担保涉及金额约87亿元。与前述两组相似的是，第三组涉及两轮存单质押担保，也经过了相当复杂的程序及通道。因相关借款方未能还款，恒大物业的子公司提供金额87亿元的存单质押于2021年11月及12月期间被划转及强制执行。
事实上，在恒大物业向法院提起诉讼前，其曾与中国恒大就此进行过协商。
今年二月，恒大物业公告表示，对于被划扣、划转的134亿元存单，恒大物业可依据相关法律规定和质押担保合同的约定，向被担保人或依据债权债务关系，向资金实际流入方或使用方追偿。
今年六月，恒大物业称，正与中国恒大商讨偿还恒大物业约134亿元存单质押担保案件，所涉及资金的方案。
“本公司将继续尽全力对相关存款质押进行追讨，并将适时就上述诉讼的任何重大进展或其他行动刊发进一步公告。”恒大物业在11月28日晚间公告中称。
（财联社记者 王海春）
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