国家统计局近期发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格数据，市场出现积极变化：新建商品住宅与二手住宅销售价格环比上涨城市数量均较上月增加，一线城市房价环比由平转涨，二三线城市房价环比降幅多呈收窄态势。
一、二手房价上涨城市数量大幅增加
3月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，较上月大幅增加11个。
分线来看：
• 一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%；
• 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点；
• 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。
一线城市内部表现亮眼：北京、上海、广州、深圳二手房环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%、0.4%，全线回暖。
二、新房上涨城市增至14个，一线率先转涨
新房市场同样暖意显现：70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，较上月增加4个。
环比走势上：
• 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；
• 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月持平；
• 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。
其中北京新房价格环比持平，上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.3%、0.2%，广州涨幅领跑一线。
三、广州房价近三年来初次环比上涨
值得重点强调的是，此次广州房价实现近三年来迎来新一轮环比上涨，新房、二手房同步回升：
• 新房环比上涨0.3%，在一线城市中涨幅领先；
• 二手房环比上涨0.2%，跟随大盘同步回暖。
四、同比仍处下行区间，部分城市降幅收窄
同比方面，3月份一二三线城市商品住宅销售价格仍整体下降，但部分城市降幅出现收窄。
• 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同；其中上海上涨3.7%，北京、广州、深圳分别下降2.1%、4.7%、5.5%。
• 二线城市新建商品住宅同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点；三线城市同比下降4.0%，降幅与上月持平。
二手房同比方面：
• 一线城市同比下降7.4%，降幅较上月收窄0.2个百分点；北京、上海、广州、深圳分别下降8.3%、6.2%、8.1%、7.0%。
• 二线城市同比下降6.2%，降幅与上月持平；三线城市同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。
整体来看，3月房价数据释放出明确的企稳信号，一线城市率先反弹，上涨城市数量明显增多，市场信心正逐步修复。
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