中新社北京7月1日电 (记者 庞无忌) 在需求的集中释放下，中国楼市全面回暖、销售加快，百城房价连续13个月环比上涨。
根据中国指数研究院发布的月度百城房价数据，自2012年6月“负转正”以来，中国100个重点监测城市(新建)住宅均价环比已经连续上涨13个月。而去年6月以前，在上一轮严厉楼市调控的影响下，房价自2011年9月已经连续9个月环比下跌。
中指院数据显示，2013年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10258元(人民币，下同)，环比5月上涨0.77%，涨幅比上月缩小0.04个百分点。100个城市中，71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌7月1日接受中新社记者采访时分析，房价持续逾一年的环比上涨与市场需求的变动直接相关。他指出，在销售量节节攀升的今年前三个月，房价上涨速度最快，随后的4-6月份，无论是销售还是房价的增速都逐步趋缓。
顾云昌指出，在经过去年6月以来的集中释放之后，内地楼市的需求高峰已经过去，能量减少，“年内料涨幅继续放缓，趋于平稳”。
对于近期中国金融市场的“钱荒”状况，顾云昌指出，还未直接反映到房地产市场上，与6月内地房价涨幅趋缓关系不大。不过，目前市场上已出现个人房贷政策因信贷额度不足而略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。
顾云昌认为，如果个人住房抵押贷款政策进一步收紧，则今年房价涨幅收窄的速度将明显加快。
从同比来看，100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。值得注意的是，包括北京、上海、杭州在内的十大热点城市6月住宅均价与上年同期相比上涨9.93%，连续第8个月上涨，涨幅扩大0.25个百分点。
对此，顾云昌分析，本轮房价上涨过程中，大中城市涨幅差异较大，一线城市涨幅远高于中小城市，而且“越是严格限购的城市，由于需求总量较大，房价报复性反弹愈明显。”
此外，中原地产市场研究部总监张大伟指出，虽近期一线城市的“限价”政策进一步收紧，但逐渐出现部分项目用装修等额外形式变相涨价。所以虽然名义上限制了价格、放缓了房价涨幅，但房价绝对值依然较高。
一方面是信贷宽松、房价惯性上涨和“明低实高”，另一方面是近月来主要的一二线城市纷纷出现“地王”，土地溢价明显上涨。
上海易居房地产研究院1日发布的一份报告显示，6月上海、北京、广州、深圳等10大典型城市的土地出让金收入为592亿元，同比大涨111.5%;土地成交均价同比增长51.4%。
张大伟指出，开发商对土地价格看涨，将影响新建项目的销售及购房者预期。房价上涨因素仍然具备，调控难度继续加大。(完)
笑话一则:飞船上天了!在一片欢乐的人群中,记者采访老大爷:“大爷您觉得飞船的发射成功说明了什么?” 老大爷想了想说:“说明了我国解决住房问题、医疗问题、食品安全问题......比登天还难!
【段子:难一千万倍!】 记者问领导:为什么反腐比登天还难? 领导说:发射神十只要把三个人送上天,反腐至少要把三千万人送上天。
附文：民生比登天还难？
神九成功升天，不少国人欢庆，我也高兴。毕竟这是一个国家强大的象征之一，毕竟这个国家是我的国家，不管它现在被谁掌管和代表着。
但我同时也很清醒，不像一些人那样欣喜若狂，譬如《环球时报》总编辑胡锡进先生在微博中这样写道：中国能搞好航天，证明了我们只要真下决心并努力，就能解决最复杂的其他问题。
我很欣赏胡先生的乐观，谁不希望自己的国家诸事顺遂，百姓幸福安居呢？可我毕竟是名读过多年书的研究生，又是从事特别讲究逻辑的新闻职业，我不得不指出胡先生这段话的逻辑错乱之处。
首先，航天是一门高精尖的科研活动，需要朝着一个目标不懈努力，这与社会领域的工作不同，后者应对的是每个不同的个人，满足他们的不同需要。因此，能搞好专一的航天事业，不一定就能干好宽泛的社会事业。这次神九上天后，就有网友评论说，这证明：解决养老、医保、教育等民生问题比登天还难！虽是戏言，却有相当道理，发人深省。
其次，航天事业旷日持久、耗费巨大，非举国之力不可持续。也就是所谓的“集中力量办大事”。这在中国历史上并不陌生，万里长城、阿房宫、大运河，哪个不是集中力量办成的？可是建筑这些大工程的王朝，哪个解决了长治久安的问题？
前苏联、美国都是航天大国、强国，在开拓宇宙方面先行中国数十年。两者后来命运的迥异启迪世人：如果一个体制只会集中力量办大事而不能或不屑解决升斗小事，那么该体制只是虚胖迟早要崩溃。而当一个体制既能集中力量办大事又能很好解决升斗小事，该体制将获得长久生命力。
况且一个只会“集中力量办大事”且以此自夸的体制，往往也会“集中力量办坏事”且不可追回，给国家和人民带去深重灾难。这才是这种体制的可怕之处。
我还是欣赏并向往那种能区别“好事”和“坏事”的体制，在那种体制下，经过大多数人充分的讨论，何谓“好事”何谓“坏事”一目了然；经过大多数人的同意，何时以何种方式干好事，以及预防和制止坏事的发生，也很清楚。在那种体制下，集中力量办成的基本上都是利国利民的好事，即便偶尔决策失误，也会在中途发现而予以纠正，不至一错到底。
具体到中国而言，当下最大的事，如果非要说航天重要的话，那么也有不少和它一样甚至比它更重要的事，例如：医疗、教育和养老。这些民生难题可能不像航天那样关系到一个国家的面子，但切实关系到每个公民的生存与发展权。
对待航天和民生的态度，可以显示一个政权的底色。如果重前者而轻后者，那么这绝非一个“为人民服务”的政府，因为大多数人民关心自己的健康与发展甚于航天。
当然，我并不是说中国政府是在重航天而轻民生，我只是提醒那些因神九升天而对这个体制寄予厚望的人们不要欣喜若狂而产生幻想。
最后，在再次表达一定喜悦心情的同时，我对面子又添光彩的中国政府提出诤言：千万别沉浸在集中力量办成大事的巨大喜悦中忘乎所以或者骄傲自大，如果继续耽搁民生难题，这所谓的“面子”最终会输掉！
转载：章文【民生比登天还难？】
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