北京：旧房卖了换新房

第13版(假日生活周刊)
专栏：

北京：旧房卖了换新房
　　不久前，刚刚退休的老张卖掉了自己住了30多年的旧房子，在北京市郊区买下了一套小户型，怡养天年。老张说，新买的房子虽然面积小了一点，但由于装修精致、社区配套设施齐全，很合他的口味。
　　“以旧换新”，这种新兴的置业方式目前正被越来越多的北京人看中。据我爱我家房地产经纪有限责任公司统计，大约有50％的业主卖掉旧房是为了买新房，通过二级市场运作以旧房获得资金再购买新房，已成为连接北京一、二级市场的重要模式。
　　基于对“以旧换新”市场前景的乐观估计，今年以来，北京的房屋中介公司纷纷推出相关服务项目。前不久，更有一些中介公司携手银行推出了“押旧买新”的购房计划，购房者可以通过抵押旧房获得新房首付款，再通过按揭贷款支付新房余款。由于该计划使消费者不但轻松拥有了心仪的新房，还不丧失旧房产权，因而颇受欢迎。
　　业内人士认为，“以旧换新”无疑丰富了房地产一级市场单调的购房人群，为市场提供了规模可观、较具购买力的购房生力军。而对于消费者来说，这种新的置业方式也方便了旧房的业主将房屋投放到二级市场中套取现金。
　　（梁冬）