提案从基层提起——上海静安区政协为居民住房问题建言

第16版(民主与监督)
专栏：提案追踪

提案从基层提起
——上海静安区政协为居民住房问题建言
王燕 飞扬
　　这是一份“基层味”十足的建议案：合理调整售后公房物业管理费。建议被吸纳进上海市实施质价相符物业管理临时过渡办法之中，办法于今年9月1日正式出台。
　　今年“五一”国际劳动节前夕，上海静安区政协主席施耀新在一次居民小区的义务劳动中，发现了一幢近30层的高层住宅楼内，环境脏、乱、差，存在着严重的消防隐患。义务劳动结束后，施耀新经过询问一户业主，了解到事情的原委。原来，这座高层建筑是售后公房。在国家房改政策实施后，住方买下房产，拥有了产权。这里的居民习惯了“使用权时代”的低物业管理费标准，尽管以前的房管所改制成了物业管理公司，可物业管理费该是怎么一个说法，就搁下了。
　　回到区政协，施耀新建议区政协把研究售后公房物业管理问题作为一项重点调研课题，成立了专项调研组。委员们深入多个小区，向居民们发出近千份意见征询表。在掌握了第一手资料后，调研组又走访了区房地局、规划局、开发办等单位。历经数月辛劳，一份调研报告送到了静安区，区长对此很重视，批示“望积极探索，争取有所突破”。
　　为配合国务院颁布的《物业管理条例》的实施，上海市房地局召开了各区房地局相关负责人会议，在制定地方性临时过渡办法中关于售后公房物业管理费用如何合理确定的问题上，静安区房地局拿出了这份政协提出的建议案。建议案提出通过政府无息贷款，让物业公司先将部分资金集中使用改善住宅设施后在物业收费中逐步消化。建议得到了市政府相关部门的认同和肯定。