建设部负责人回答房地产热点问题　我国将改进房屋空置统计方法

第2版(国内要闻)
专栏：

建设部负责人回答房地产热点问题
　我国将改进房屋空置统计方法
　　本报北京9月18日讯 记者朱剑红报道：在国务院新闻办今天举行的记者招待会上，建设部副部长刘志峰回答了中外记者提出的当前房地产领域的热点问题。对于房屋空置率问题，他表示，我国尚未建立房屋空置率指标，目前关于中国房屋空置率达到20％甚至30％的说法是不科学不可信的。建设部正在与有关部门共同研究改进房屋空置统计方法，建立与国际接轨的房屋空置率指标，尽快建立和完善房地产预警体系。
　　据刘志峰介绍，国外房屋空置率的计算是将全部可用新旧房屋做分母、全部待售待租新旧房屋做分子得出的。我国结束住房实物分配、进入住房商品化的阶段还不长，房屋市场化程度还不高。以去年为例：全国城镇共建住房7.25亿平方米，其中商品房只有2.85亿平方米，商品房占全部竣工住房的比例约为40％。另据国家统计局提供的资料，到今年7月底，全国空置房面积为9700万平方米，其中5400万平方米为竣工一年以内的待售房屋。他表示，今年年底空置房的统计会有适当调整，竣工一年以内的房屋将被作为待销房；竣工一年以上、三年以内的将被作为滞销房；竣工三年以上的将作为空置积压房。
　　对于当前城市拆迁所带来的问题，刘志峰认为其原因是多方面的：有的城市政府不顾实力搞拆迁建设，造成了拆迁补偿标准降低，补偿资金不落实；有的部门不依法行政，工作简单粗暴；有的开发企业随便降低补偿标准；还有极少数拆迁户漫天要价。这些问题已经引起中央的高度重视，各地要充分认识其重要性，从落实“三个代表”重要思想出发做好拆迁工作。要量力而行，坚决反对为了搞形象工程而损害拆迁群众的利益。要严格按照国务院有关文件的规定，拆迁补偿不到位、拆迁方案不落实的不能拆迁。