购房需要注意啥
第13版(假日生活周刊)专栏:生活提示
购房需要注意啥
商品房销售“五证”必须齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若“五证”不齐,消费者有的可能无法拿到房产证,购买的商品房质量无法得到保障。
选择使用合同示范文本。首先要选择建设部和国家工商总局联合制定的《购买合同示范文本》。其次,尽可能请律师参加合同条款的协商和签约,条款要具体明确、权利义务要清晰,切忌含糊不清,以免留下后患。
购房交定金要慎重。定金是对合同的一种担保方式,交付定金的一方违约,定金不退;接受定金的一方违约,应双倍返还定金。许多消费者由于急于购房,一时考虑不周全,而盲目交付定金,后又反悔的事件屡见不鲜。慎交定金已成为购房者必须注意的问题。
要充分行使知情权。当前房屋面积“缩水”所致申诉纠纷是很突出的,销售者最好在购房时向销售商索取有关资料和测验报告。同时,消费者要了解《物业管理条例》的主要内容,掌握维权的法律武器。
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