符合什么条件的土地可以转让

第5版(视点新闻)
专栏：服务热线

符合什么条件的土地可以转让
　　问：我以出让的方式取得一块土地进行房地产开发，可以将其转让给他人吗？
河北 黄玉峰
答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：对于以划拨方式取得的国有土地使用权，转让房地产时，应当依照国务院的规定，报有批准权的人民政府批准，办理出让手续，并缴纳土地使用权出让金。以出让方式取得土地使用权者，转让房地产时应符合：按照出让合同约定，支付出让金并取得土地出让权证书；按照出让合同约定，进行投资开发，属于房屋建设工程，要完成开发投资总额的25％以上，属成片开发土地，要形成工业用地或者其他建设用地条件。反之，擅自转让土地使用权者，土地行政主管部门有权责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，并处罚款。
中国土地矿产法律事务中心 李炜