越界兴建无异议 许可建筑应保护

第15版(法律与生活)
专栏：新案导读

越界兴建无异议 许可建筑应保护
廖宝华
　　导读：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。相邻方在行使不动产的占有、使用、收益、处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制。本案中，原告没有及时对被告的越界行为提出异议，视为默许被告的行为，负有忍受越界建筑的义务。
　　金某和钱某是邻居。2002年11月，钱某经批准在距金某房屋8米处建楼房。建至二层时向外多出1.4米建阳台，阳台在金某院子范围。钱某建好房屋后，金某认为钱家阳台在建房执照上未注明，属违法建筑，且阳台在其院子上方，侵犯了其空间权，遂诉至江西省大余县人民法院。
　　大余县人民法院审理认为：钱某在建第二层阳台时，金某没有提出异议，应视为钱某得到了金某的许可。原告金某则负有忍受越界建筑的义务。钱某在金某明知而未立即提出异议的情况下，享有超越地界建筑的相邻权。于是判决驳回金某要求排除妨碍，恢复原状的诉讼请求。