南宁制定优惠政策 启动住房二级市场

第2版(经济)
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　　南宁制定优惠政策 启动住房二级市场
　　据新华社南宁7月4日电 （谢白清、文萍）南宁市政府今天出台了6个有关住房交易和置换的配套文件，正式启动住房二级市场。
　　南宁市住房二级市场包括已购住房交易和住房使用权置换，其主要形式有：已购公有住房及经济适用房的产权交易，有偿转让住房使用权，住房使用权与住房使用权的交换，住房使用权与住房所有权的交换等。
　　据介绍，南宁市本着扩大内需，让利于民的原则，对住房交易和置换制定了一系列优惠政策。如规定住房公用部位分摊面积的价款不补交，超标部分的净收益和土地出让金不上缴；住房出售交易鉴证费从原标准的2％调整为个人购买的为每宗50元，单位购买的为每宗100元；住房转让使用权的交易鉴证费由原标准的1％减至0．5％；对个人购买并居住超一年的普通住宅，销售时免征营业税，居住不足一年的，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；已购公有住房及经济适用住房上市出售前后一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款与售房收入的差额交纳契税。
　　为简化程序，南宁市规定：如已购公有住房上市交易，可直接向市房产局申请办理；住房置换可以通过房屋置换中介服务机构进行，也可以通过置换双方当事人完成；住房置换的审核手续必须在受理之日起7个工作日内完成。