第2版(经济)
专栏：经济视点
商品房：想说爱你不容易
——清除消费障碍系列述评之四
本报记者 李建兴
住房消费障碍多
房改已走过了十几个年头，启动住房消费也喊了两三年，为什么住房消费不如人们想象的那么火？
尽管1999年消化空置商品房取得了一定的成效，但全国商品房空置面积总量突破了9000万平方米大关，比上年增长21．2％。原因何在？
业内人士分析道，主要是制约住房消费的因素太多。
房价高不可攀，工薪族望房兴叹。据国家统计局统计，今年一季度全国商品住宅每平方米售价为1913元，其中北京的房价最高，每平方米平均售价达4086元。商品住宅售价在每平方米3000元以上的有辽宁、广东、天津；其它的地区在2000元之下。一套建筑面积为80平方米的住房，以全国的平均价1913元来买的话，也需要15万多元。对于普通的购房户来说，这无疑是一个天文数字。
建筑质量低劣，物业管理市场化程度低，收费不规范也制约了住房消费。1999年全国十大消费投诉热点中，住房工程质量和住房装修问题就占了两项。常见的质量问题有门窗不正、油漆脱落、内门翘曲；门锁脱簧、门窗关闭不严；卫生洁具连接件滴渗水、下水不通畅；地面空鼓、开裂、不平，地面泛水；面砖镶粘排列不规则、接缝不均匀；屋面渗漏水；铝合金窗卡辊、关闭不严；墙面起碱脱皮；电路故障多；给排水不畅、地漏管道堵塞等。物业管理中的收费项目如公共区域的保洁、保安、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部分和设施设备的维修、小区的日常管理等不按规定执行，多收费乱收费，服务不到位。
商品房的地段、建筑结构、市政配套、户型朝向、周边环境等不适合也导致了购房户裹足不前。对工薪族而言，买一套房子差不多要花去一辈子的积蓄，因此，大多数人不会稀里糊涂地买房了事。
住房市场体系不健全，二级市场刚开办，住房交易手续烦琐、收费环节多、信息渠道不畅、中介不发育和不规范等问题依然存在。
除了上述诸多制约因素外，应该说，收入少是制约人们住房消费的主要障碍。据国家统计局分析，1999年我国城镇居民家庭户均可支配收入为1．7万元，目前商品房全国平均售价为每平方米1800元。一套建筑面积为80平方米的住房，售价在近15万元，其房价比为8．5∶1。而在一个良性循环的市场中，合适的比例应在4∶1—6∶1之间。收入少，住房、教育、医疗、社会保障等哪一方面都要花钱。自然，居民的开支就谨慎多了。
此外，住房福利性的分配方式尚未完全取消，住房消费信贷门槛高也影响了住房消费的扩大。
改善住房消费环境
针对住房消费的诸多制约因素，经济学家提出的对策首先是增加居民的收入。收入上去了，诸多制约因素就会大大缓解。在国家统计局城市社会经济调查总队对我国15万户城镇居民家庭住房情况的调查中，有12．9％的家庭打算在2000年购房。不同收入家庭购房意向差异较大。年收入在5000元以下的家庭为7．1％；年收入在3万—5万元的家庭为18．4％；年收入在7万—10万元的家庭为22．7％。低收入家庭对住房的需求比较迫切，但受收入的限制难以立即转化为有效需求。提高收入是扩大消费特别是扩大住房消费的关键。
第二是降低房价。短时间内，在收入不能大幅度提高的情况下，降低过高的房价就成为一个好的选择。70％的中低收入家庭是住房消费的最大群体。要使住房消费热火起来，就必须有一个让中低收入家庭能够接受的价格。在降低房价上，政府、开发商等还是有能力的。上海、广州等大城市已将购房税费降到了最低点。此外，降低房价还可在完善住宅用地制度、推行地产租赁制度、财政拨款建造公共设施等方面下功夫。
第三是提高住宅建筑质量，杜绝豆腐渣工程，设计以人为本的户型，建设高品质生活小区等。
第四是在全国开放住房二级市场，租售并举。目前，我国约有一半的省、自治区、直辖市已经开放了住房二级市场，部分城市的二级市场交易十分活跃。1999年，上海市存量住房上市交易量高达450万平方米。二级市场的开放，可为租（买）房人提供极大的方便。
同时切实落实工资中住房消费部分，推进住房分配货币化、降低住房金融的门槛。国家统计局的专家认为，配合住房分配货币化的工资制度改革，必须完成两项基本任务，一是实现过去被扣掉的住房消费资金补偿；二是新发放的工资应包括住房消费部分。再一个是住房消费信贷要把桃子放在低处，让老百姓伸手可得。
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专栏：
农业结构调整步伐加快
种养业结构明显改善 优质农产品迅速发展
本报讯 记者江夏从农业部获悉：去年以来，各地认真贯彻落实中央出台的一系列促进农业结构调整的政策，采取了许多有效措施，积极探索新的路子，到目前为止，我国农业结构调整已迈出重大步伐，取得初步进展，种养业结构有明显改善，优质农产品发展迅速，一些起步较早、进步较快的地方已经积累了一些成功的经验。
据了解，我国农业结构调整取得的进展主要表现在四个方面。一是种植业中大宗农作物和主产区调整的力度较大。据统计，1999年调减早稻面积330万亩、南方冬小麦面积500万亩、东北及内蒙古四省区春小麦面积300万亩，压缩低产分散棉花面积970万亩，糖料面积410万亩；增加油料面积1260万亩；今年，全国早稻种植面积将比去年减少900多万亩。二是优质农产品发展迅速。1999年全国优质早稻、专用小麦和“双低”（低芥酸、低硫甙）油菜面积分别比1998年增加850万亩、1400万亩和900万亩；今年全国优质早稻面积将达到5300多万亩，比去年增加980万亩，优质早稻面积占早稻总面积的一半左右。三是养殖结构有所改善，名特优新产品快速增长。畜牧业中牛、羊和瘦肉型猪比例提高，禽蛋、奶类生产增幅较大。渔业生产中养殖产品产量比重继续提高，名特优新水产品快速增长。四是乡镇企业、农垦企业开展了以提高经济质量和效益为中心的产业和产品结构调整，取得了良好的效果。
尽管各地的农业结构调整取得了初步进展，但是我国农产品质量和效益不高、结构性矛盾突出的状况并未根本改变，农产品流通不畅、农业科技和信息服务水平与实际需求不相适应等问题还普遍存在。为了总结推广农业结构调整的成功经验，并研究探索其规律，农业部组织有关专家，从各地推荐的几百个在当地农业结构调整中具有一定代表性的典型事例中选择了73个，编辑成通俗易懂的《新阶段农业结构调整的实践》一书，供农村基层干部和农民参考。据悉，第一批3万册赠书已分送全国各地乡镇。
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专栏：
江苏江阴市大力调整农业产业结构，鼓励农民采用多种形式搞活多种经营。要塞镇永俊鸵鸟场今年可培育小鸟1000只，已产蛋103枚。 郭炯 光明摄
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亚太经合组织2000中国论坛开幕
吴仪出席开幕式并致辞
本报北京5月28日讯 记者王政报道：亚太经合组织（APEC）2000中国论坛今天在北京隆重开幕，国务委员吴仪出席开幕式并致辞。
吴仪在会上对APEC在促进亚太地区各成员的经济繁荣和世界经济的发展方面所发挥的作用，作了充分肯定，并重申了中国政府对推进APEC发展的高度重视和积极态度。
吴仪指出，APEC倡导的贸易投资自由化和经济技术合作，促进和推动着中国与亚太其他经济体的合作和各经济体的可持续发展。吴仪同时还积极评价了作为APEC咨询机构的亚太经合组织工商咨询理事会（ABAC）为加快贸易投资自由化和经济技术合作所做的努力，并对经济全球化新形势下包括ABAC在内APEC将进一步发挥重要作用寄予厚望。
吴仪在会上介绍了中国改革开放20多年来所取得的巨大成就，并指出，面临即将加入世贸组织的新形势，中国的对外开放将进入一个新阶段，中国将更广泛深入地参与经济的全球化。中国当前和今后相当长时期内的战略任务是推进经济结构的调整，包括：大力发展高效农业、生态农业，促进农业现代化；加快工业企业结构优化升级；加快基础设施建设，加强生态环境保护和建设；特别是要实施西部地区开发战略，加快中西部发展。
吴仪强调，中国内外经济环境的变化，为中国和世界的所有企业提供了用武之地。她希望海外企业同中国企业一道努力，创造明天共同的繁荣。吴仪还高度赞扬了企业和企业家们在社会进步和经济发展中所发挥的越来越重要的作用。APEC2000中国论坛主席、国家经贸委副主任张志刚主持了开幕式，并作了主题演讲。
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西部地区纷纷进京洽谈投资贸易
本报讯 第三届中国北京高新技术产业周投资贸易洽谈会近日在北京举行，内蒙古、西藏、宁夏等西部省区携带招商项目前来参会。据了解，这次西部地区带来的引资、合作与贸易项目一千多项，外商投资项目有一百五十多项。 （高云才）
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北方旱情持续
各地奋力救灾
据新华社北京5月28日电 （记者王立彬）国家防总办公室今天提供的消息说，目前我国北方大部分地区旱情持续发展，形势十分严峻。南方部分地区降雨偏少，旱情开始露头。各地广大干部群众正全力以赴抗旱救灾。
严重受旱的华北中南部、西北大部、黄淮大部仍持续少雨，江河湖泊及人工蓄水进一步减少，旱情继续发展，夏播夏插形势严峻。另外，浙江、湖南、贵州等南方省份部分地区近来降雨偏少，蓄水不足，旱象露头。
面对严重旱灾，旱区各级党委、政府把抗旱保“三夏”作为当前的中心工作来抓，广大干部群众正全力以赴抗旱救灾。山西省委、省政府分别于5月18日、22日召开抗旱紧急会议，省委、省政府负责人近日带队深入旱区考察旱情、指导抗旱。现已拨1500万元资金支援抗旱救灾。甘肃省委、省政府5月18日召开全省抗旱电视电话会议，组织社会各界投入抗旱救灾，现已下拨抗旱资金600万元支援抗旱。
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长安公司以技术创新促产业发展
本报讯 重庆长安汽车（集团）有限责任公司面对激烈的市场竞争，利用高新技术改造传统产业，提高产品的市场竞争力，1999年汽车年产销量分别达到17万辆和16．8万辆，今年一季度产销量仍然稳步增长，并分别达到了4．88万辆和4．47万辆，跻身全国汽车销售前三名。
从1995年开始，长安公司就与高校和科研院所联合，开展以汽车产品开发为主的TIS分系统建设，初步建立了汽车产品的二维、三维辅助设计系统。他们还采用聘请高校专家、教授到公司兼任总经理助理等职，帮助公司制定技术创新发展规划，提高企业技术创新层次，将新技术引入设计、制造等部门，实行了“微型汽车产品拟实开发应用系统工程”，建立了一套以汽车产品自主开发为目标的数字化虚拟样车开发技术支持体系，提高了汽车产品的自主开发能力。 （李维平 熊开达）
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横店农村城市化之路受到关注
本报讯 记者高云才报道：新横店模式暨中国农村城市化之路研讨会近日在北京举行。来自相关部委的一些专家学者一致认为，横店农村城市化之路是中国农村走向富裕的重要出路。据悉，浙江省东阳市横店镇在1983年之前如同全国70％的农村贫困地区一样经济基础很差，18年来乡镇工业的发展带动了横店城市化的发展，昔日的穷山乡一跃而成为浙中地区的工业重镇。
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首家证券博士后工作站在深设立
本报深圳5月26日电 记者田俊荣报道：经过一年多的积极筹备，深圳证券交易所博士后工作站今天正式成立。这是我国证券界的第一家博士后工作站，为证券市场引进和培养高层次人才开辟了一条新的渠道。证券界和教育界对此反响强烈。
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科龙和小天鹅结成战略联盟
本报北京5月26日讯 记者费伟伟报道：国内最大的冰箱生产厂家科龙集团和国内最大的洗衣机生产厂家小天鹅集团今天在京宣布正式组成战略联盟。家电业两大领先者这一新举措，标志着我国家电业重组又跨上了一个新的台阶。双方已经达成协议：共同投资、推进电子商务的开展。利用各自独特及庞大的销售能力和渠道消化对方的优秀产品，利用双方生产能力取得成本优势的最大化。
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开发银行担任纽约人寿在华投资顾问
本报北京5月26日讯 记者施明慎报道：国家开发银行与美国纽约人寿保险集团今日在京签署了《合作协议》，开发银行被聘担任该集团在华投资顾问。据悉，纽约人寿保险集团将对中国的基础设施项目进行股权投资，开发银行作为其在华的投资顾问，将协助其寻找和评估潜在的基础设施项目，并在项目评估等方面提供财务咨询服务。
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药品分类管理宣传周开幕
本报北京5月27日讯 记者李建兴报道：处方药与非处方药分类管理宣传周今天在此间拉开帷幕。目前，我国社会零售药店销售药品时，除对毒、麻、精、放和戒毒类药品实行特殊限制外，其它药品基本上处于自由销售状态。这种状态将会带来消费群体的药品滥用，危及人们的健康和生命。鉴于此，我国从2000年1月1日起，对处方药与非处方药实行分类管理。这次宣传周就是为让广大人民群众深入了解我国实施药品分类管理的重大意义，增加自我药疗及用药知识，提高自我保健意识。宣传周的主题是：实施药品分类管理，保障人民用药安全。
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工业经济综合效益明显提高
前四月综合指数升至近年最高点
本报北京5月28日讯 记者朱剑红从国家统计局获悉：1—4月份，工业企业运行质量明显提高，经济效益综合指数升至近年来的最高点。国有及国有控股工业企业的经济效益情况好于全部工业企业，企业实现利润继续保持成倍增长的势头。各项指标如下：经济效益综合指数101．8，比上年同期提高15点，比一季度提高2．6点；产品销售高速增长；企业产销衔接情况明显改善，工业企业实现产品销售收入22836亿元，同比增长19．7％；实现利润成倍增长，1—4月份工业企业盈亏相抵后实现利润总额847亿元，同比增长1．4倍。
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西安至南京铁路开始兴建
本报西安5月28日电 今天，铁道部在陕西省蓝田县灞源东秦岭隧道进口工地举行了西安南京铁路开工典礼仪式。这项我国西部大开发的重点工程建设正式拉开序幕。这次开工的西安至合肥段西起西安市新丰镇编组站，途经陕西省渭南、商洛，河南省南阳、信阳，湖北省随州，安徽省六安等四省八地市，东至合肥东编组站，全长955公里。工期5年，投资231．9亿元。
由于这条铁路贯通我国东、中、西三个经济带，对加强西北、华北、西南与华东、中南地区的经济联系，加快陕北煤炭和沿线石油、碱矿、铁矿等资源与国土开发，扶持老区脱贫致富，以及完善路网布局，增强路网灵活性，缓解陇海、焦枝、京广、京沪等铁路客货运输压力，强化欧亚大陆桥，落实西部大开发战略，推动国民经济持续发展，将发挥重要作用。
（曲哲涵 张福纯）
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北京海关进行纠风整纪问卷调查
本报讯 为扎扎实实开展“纠风整纪专项治理”工作，北京海关日前全面启动问卷调查工作，进行典型案例剖析、召开各种类型座谈会、分析群众信访举报等多种方式，并对调查结果进行认真的综合分析。 （赵志文）
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中电网推出电子元器件在线采购
本报讯 由信息产业部计算机与微电子发展研究中心、美国环球科技市场有限公司及全球最大电子元器件分销商安富利公司共同创办的“中电网”（www．ChinaECNet．com）日前推出全球电子元器件在线采购业务。 （王政）
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中国国际内燃机展在北京举行
本报讯 由国家机械工业局主办的“第四届中国国际内燃机及专用制造设备展览会”于五月二十五日至二十八日在北京中国国际展览中心举行。展会主题是：“新世纪的动力技术和动力进步———解决污染和保护环境”。 （申明河）
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声讯通推出WAP应用系列解决方案
本报讯 曾承担过中国电信“全国一六○／一六八卫星联网”等许多全国性网络开发建设任务的北京声讯通信息发展有限责任公司日前推出移动办公、移动电子商务综合应用解决方案———“无限应用———365doWAP”，它可以使PC和手机用户自由上网及采用移动数据业务。（费伟伟）
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鸡西市公交集团实行经营权租赁竞标
本报讯 黑龙江省鸡西市公交集团为扭转亏损局面，一年来向公交市场实行车辆经营权租赁竞标，并获得成功，共更新车辆八十六辆，短期内使企业固定资产增加了八百六十万元，此举有力地促进了城市公交事业的发展。 （张建友）
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灵寿县举办石材产品展销订货会
本报讯 河北灵寿县石材节暨石材产品展销订货会日前在灵寿县举行。展销会期间，一千二百多家石材生产企业同时参展，花色品种三百多个，外来客商七万余人，成交额三点八亿元。 （卫庶）
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康美思多方开发电话机功能
本报讯 深圳康美思通讯有限公司近日在北京展出了他们的新产品，受到消费者的关注。该公司专业生产“康美思”牌通讯终端设备，每季都能推出五六个具有功能创新的新产品。
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红豆“空调型”T恤面世
本报讯 江苏红豆集团不久前与美国杜邦公司联手开发出“空调型”T恤衫，它具有排湿导汗功能，其面料纤维具有四根排汗管道，能使人体表层与面料之间的气温降低三至五摄氏度。 （周仕凭）
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著名品牌中华世纪行活动拉开序幕
本报讯 “著名品牌中华世纪行活动”日前在京拉开序幕。通过此次活动以及“普天炎黄贺千年”系列活动将在中华大地掀起宣传《商标法》的高潮，提高全民识假、打假意识，为中国早日加入世贸组织扫清障碍。（吴建辉）
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