第9版(假日生活周刊)
专栏：
2002年中国国际美容时尚周将举行
本报讯 2002年第二届中国国际美容时尚周将于12月5日至10日在四川成都举行。本届时尚周的联合主办单位有：中国香料香精化妆品协会、全国工商联美容化妆品业商会、国家卫生部全国卫生产业企业管理协会美容专家委员会、中国影视技术学会化装委员会、广东省美容美发协会、香港化妆品同业协会、亚洲美容美发协会等，由中国美容美发协会鼎力支持。
时尚周的主要内容有中国国际美容化妆品高层高峰会议，第五届中国成都美容美发化妆用品博览会，第三届中国超级化妆发型精英大赛，中国国际美容时尚周国际发型化妆秀，中国美容化妆品行业知名品牌研讨会等。（亓长兵）
第9版(假日生活周刊)
专栏：消费视窗
买房子是大事，从选房子到选户型，到签合同、贷款，其中有很多的名堂和讲究——
做个聪明的买房者
本报记者 朱剑红
如今，人们的生活富裕了，烦恼也升级了。这不，越来越多的人开始为买房子这种10万元级的消费操心了。买房子是大事，但从选房子，到选户型，到签合同、贷款……其中的名堂、讲究以及容易出的问题，实在让人眼花缭乱。
怎样做个聪明的买房者？买房子怎样才能不吃亏上当？带着这些问题，记者采访了几位有代表性的人物。
法律不相信眼泪，花点时间搞清楚相关法律法规，研究研究合同，非常必要……政府官员如是说
姜万荣处长虽然没买过房子，但作为建设部房地产业司的官员，他有大量的市场调查资料，也没少被别人拉着当回买房的“高参”，所以说话有点发言权。他提出的几条建议，记者认为针对性颇强。
首先是“尽量不买期房”。买期房虽然可能会便宜，但首付款的机会成本也不小。现在房地产开发规模较大，就某一具体项目而言，很难预料两三年以后的情况。此外，房地产市场上无论是企业行为还是政府行为，都还有不规范的地方，这些都会给你买的期房带来一些不确定因素。前些年房地产市场供不应求，现在可供消费者选择的房子越来越多，现房从面积到户型等，都是实实在在的东西，交钱就拿钥匙多省心。
姜处长给消费者的第二个建议是要花些时间了解房地产方面的法律法规，因为买房是大宗消费，消费者应该了解哪些是政府禁止的行为，哪些是消费者的权利，要据“法”与开发商力争。此外，还有必要对盖房子的企业情况进行了解，他认为一般来说，大企业、品牌企业比较注重企业形象，有问题也会认真处理，而新企业或企业开发的第一个项目，就应该更慎重地对待。如此复杂的一件事，最好请律师或专业人士参谋。如果承受不了费用，也最好请懂行的朋友帮忙。
他的最后一个建议是一定要谨慎签合同，因为法律不相信眼泪。消费者要认真研究理解合同的条款，不明白或产生歧义之处一定要确认。姜处长在某些售楼处发现，售楼小姐什么都敢答应，所以消费者千万不要把广告与合同画等号，凡是广告里写的，或者开发商口头承诺的东西，如果你很在乎，一定要在合同中写下来。最后，签了合同一定要记住到主管部门去备案，防止出现假按揭、一房多售等情况。
花钱买的是什么，一定要想清楚……消费者如是说
舒可心在北京房地产界是个小有名气的消费者，他买过多套房子，也经常为朋友买房子出出主意，身为朝阳园物业管理委员会的主任，他说自己现在是全身心投入到物业管理问题的研究和实践上。他最想告诉买房人的一条建议是：“你花钱买的是什么，一定要想清楚。”别管广告怎么吹得天花乱坠，别管开发商口头许了多少诺言，你要想清楚买他的房子是为了什么，是为了有配套的学校？或者是为免费使用会所？还是就为了大花园？你在乎哪一项，就一定要把这些落实到纸上，与开发商用补充协议的方式来约定。而且，任何违约都应在协议中设定赔偿条款。
虽然政府有房屋买卖合同的示范文本，但舒可心认为目前这种规范的合同主要关注的是面积这一件事，而很多人买房恰恰不是买面积而是买感觉，买那种“欧陆风情”、“亲水豪宅”的感觉。业主搬进新房后，发现开发商许诺的小学校没建，大花园变小，人工湖变成小水沟，要打官司要退房，却发现没有法律根据——因为当初合同里根本没提这茬。舒先生深有感触地说：“太多太多的纠纷都来源于此！这种官司消费者是打不赢的。”
舒先生以前从事过贸易工作，所以在他看来买房合同与一般商品买卖合同没有什么太大区别，开发商和买房的人是平等、自愿的买卖关系。有些消费者非常盲目，签合同很轻率，总以为出了问题自会有人保护自己，其实，除了法律，我们没有别的武器。舒先生还提醒大家，凡是你签过字的东西，一定要复印留底，防止个别不法开发商擅自改动。他觉得如果花点钱请律师，应该是一条省事的路子。
找个懂行的开发商，斤斤计较的开发商盖出的房子是不可取的……开发商如是说
张在东是北京一个著名楼盘的开发公司总经理，他的项目因为“告别空调暖气时代”和“按套内面积计价”而名声大振。他说，如果他是个消费者，也会首选买现房，现房比期房简单明白，买期房则有点像押宝。但现房确实合适的不多，消费者选择的空间很小。如果买期房，他认为消费者最应该关心的是房子的质量，所以要设法了解开发商，比如说他的实力，开发企业股东的构成，这个团队是不是懂房子，等等。特别是要看项目总经理，如果是一个懂行的开发商，许多细节问题他会替消费者把好关，在建设过程中进行控制。
记者问张在东：“老百姓都说买的不如卖的精，你觉得是不是这样？”他觉得总体上是对的，但消费者应该琢磨一下，这个开发商是“大精”还是“小精”。有的挺高档的房子，开发商为了省钱只在朝阴面的窗户装“双玻”，朝南面就变成“单玻”，诸如此类耍小聪明的“精”就不可取。所谓“大精”的开发商，他不是在乎一两平方米的得失，不会在细节问题上跟消费者斤斤计较，而是在乎企业的信誉、开发商的形象，在乎他的行为会不会给下一个项目带来积极的影响。
因为整天琢磨盖房子，张在东的体会颇多。他还建议，买房子不仅要考虑地理位置、环境、功能等大问题，也要关心细节。现在房子精装修越来越多，消费者也要关心房子管道的质量、开关的牌子、窗框用的什么材料镶什么玻璃等细节问题，因为建筑材料是保证建筑质量的一个重要组成部分。这方面消费者过去考虑不多，现在应该考虑在合同里把这些约定下来。
现在房地产市场竞争越来越激烈，开发商不像前些年那样可以“躺着赚钱”，甚至靠坑蒙拐骗假冒伪劣骗钱，消费者也不像前些年那样没有维权意识了。张在东认为，多数开发商在主观上还是想搞好项目的，面对越来越成熟、越来越聪明的消费者，房地产市场会逐渐形成良性循环。（附图片）
（压题照片：孙善明摄）
第9版(假日生活周刊)
专栏：周末闲话
“路与车”的矛盾是社会发展前进中的矛盾，短时间内是难以避免的。但我们还是能想出一些办法来缓解交通堵塞——
盼望“一路畅通”
百合
北京一家电台有个交通节目叫“一路畅通”，主要是向驾车赶路的司机们提供即时的路况信息。自己因常坐出租车，便在车上“借光”听了不少回。听得多了，发现节目播报的信息中，“畅通”路段少了，不畅通的路段越来越多了。特别是在上下班的高峰期，拥堵现象就更明显。
不用听广播，北京人也能时常感受到堵车的烦恼：且不说上下班高峰时段会堵，天气不好时会堵，就是在中秋节等非“法定”假日，车也会堵得让人寸步难行。今年中秋节，一位同事开车去参加朋友聚会，不长的一段路竟走了近两个小时。等到了饭店，聚会也接近“曲终人散”了。
平心而论，北京的城市交通建设速度是相当快的，气魄也是很大的。仅仅十来年的时间，北京的道路就从一个二环路，扩展到三环、四环、五环、六环路，还修了不少的高速路与之相连。这些新修的道路距离长，车道宽，路况好，硬件设施堪称一流。然而，当路在脚下悄悄延伸的同时，北京的车也在迅速增加。特别是私家车的拥有量，在全国首屈一指，比十年前增加了几十倍。城市发展了，人们的生活水平提高了，“路与车”的矛盾更加突出。
前不久，因公去了趟香港，发现香港很多道路并不宽，有的跟北京的胡同差不多，红绿灯也不少，可那么多车居然就能不拥不堵，在上面跑得挺畅快。常驻香港工作的同事说，这主要是通过有效的交通管理和一些配套设施来完成的。为了解决人车分流问题，香港在许多交通繁忙的闹市区建起了专供行人行走的廊道。这些廊道像过街天桥一样建在空中，蜿蜒交错地把众多的商场、饭店等商业设施连接起来。行人走在上面不需过马路，不仅能很快从一个街区穿越到另一街区，还可以很方便地进入饭店、超市、小吃摊进行购物消费。另外，廊道上面还有顶棚，既可遮阳又能挡雨，走在上面真是优哉游哉。有这么多的方便，行人当然愿意多爬几步阶梯上廊道，把地面空间让给机动车。
“路与车”的矛盾是社会发展前进中的矛盾，短时间内是难以避免的。但是，我们还是能想出一些办法来缓解交通堵塞。比如，在解决人与车争道的问题时，人固然要给车让路，但同时也应该多为行人考虑，为他们提供更多的便利。这样，道路的使用效率提高了，“一路畅通”才能更快地变成现实。
第9版(假日生活周刊)
专栏：
装修：从选铜管开始
本报记者 龚雯
俞先生在北京某小区买了一套140平方米的三居室。装修时，他特意改用了铜质水管，费用是2000多元，比其他材质的水管多花了300—400元，但俞先生觉得，从性价比来看，这钱花得值。
在各大房地产公司竞相推出SOHO住宅概念、智能化家居、户室中央空调、绿色社区牌时，一些消费者开始关注起一个似乎与房地产并不相近的元素——铜。在上海已颁布的新建住宅菜单式全装修工程推荐材料中，给水管的唯一推荐产品就是铜水管。北京市的居民楼近两年已普遍使用铜质水龙头。国际铜业协会上海代表处的人士说，铜的外形美观，易安装易连接。更重要的是，它性能稳定，不易被腐蚀，耐高压高温，使用铜水管等于给供水系统上了“双保险”，既保证水流通畅，又能让管道不变形不爆裂。铜管一经安装后，基本无需维护和保养。而且，铜对各种致病细菌如大肠杆菌、肝炎病菌等的杀伤力比不锈钢等更强更彻底，有助于居家用水的清洁卫生。铜管的不可渗透性也使其避免了被外界二次污染的可能。专家还指出，铜是人体不可或缺的健康元素之一，饮水是摄入铜的一个途径，但在多数地区，饮水中的铜含量并不足，使用铜管至少可将这种不足程度减至最小。
在国际上，铜管被视为最佳绿色建材，美国有85％的供水系统是铜质的，香港和新加坡则分别达到75％和85％，而在中国内地，消费者选购或装修房屋时，很少过问供水管道。在这方面，上海、广州等城市已走在了前头，铜水管使用量逐年上升。据了解，以铜管替代其他管材，每平方米增加成本约5元，因此，越来越多的房地产开发商、承建商逐渐将目光转向铜管，以提高所售住宅的附加值。
第9版(假日生活周刊)
专栏：消费提示
大中商场旅游鞋质量较好
本报记者 李丽辉
为进一步规范市场，加强对旅游鞋类商品质量的监督管理，国家工商行政管理总局于2002年第三季度对流通领域旅游鞋类商品质量进行了监督抽查。此次共抽查了南宁、福州、济南、石家庄的4个大中型综合商场、4个集贸批发市场销售的40个品种的旅游鞋。从整体上看，大中型商场销售的旅游鞋商品质量较好，而批发市场商品合格率较低。
本次抽查的40种商品，经检验合格25种，抽样合格率为62.5％。在大中型综合商场抽查的20种商品中，经检测合格16种，抽样合格率为80％。在集贸市场销售的20种旅游鞋中，检测合格的仅9种，抽样合格率为45％。
耐折性能、耐磨性能两项指标不合格商品占本次抽查不合格商品总数的93.3％。工商部门提醒广大消费者，要尽量掌握一些旅游鞋鉴别常识，以免误购伪劣产品。购买旅游鞋时，不要购买未标注产地、商标、标准、生产厂名、地址、合格证的旅游鞋。
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专栏：时尚快车
长春 个性挂历热卖
新华社记者 马扬
今年30岁的王先生最近给自己的父母送去了一份惊喜：一幅他亲手制作的带有父母照片的挂历。
王先生送给父母的挂历有8开大小。打开挂历，王先生父母中年时期的照片赫然映入眼帘。在照片下边列出的12个月份中，一些日子被各种蛋糕、蜡烛和心形的图案标识着。他告诉记者，上面的蛋糕是家庭成员的生日，蜡烛是各种节日，而心形图案则是父母的结婚纪念日。
如今在各大城市，个性挂历正逐渐取代传统的挂历成为都市人的新宠。这些挂历并不再为了过新年使用，而是成为了人们日常生活中的纪念和点缀。
在长春市图书批发中心，偌大的市场只有三家书店在经销挂历。其中一家经营者介绍，今年他们只进了六七十种挂历，品种比去年少了一半。另一家经营者则说，他把挂历摆上柜台已有20多天了，至今才卖出100多本。而在过去，他有过30天卖1万本的纪录。长春市新华书店一位工作人员说，以前书店要腾出好大空间作为挂历专柜，如今书店已经不再销售挂历了。
与此相反，近年来到各种电脑制作公司制作个性挂历的人却络绎不绝。这些挂历往往是定做人自己设计、自己制作，体现了制作者的独特审美和个性。三和影印公司的工作人员汪成仁说：“现在来我们这里制作挂历的人一般是想将其作为礼物送人或自己留做纪念。个性审美和特别纪念点缀其中，既充满了艺术美感，又有人情味儿。”
第9版(假日生活周刊)
专栏：
皮草缤纷夜精彩纷呈
白莎
北欧世家皮草（SAGA）和国际毛皮业协会（IFTF）近日在京主办了一台颇为壮观的皮草时装盛事——2002国际大师皮草时装表演之“皮草缤纷夜”。
“皮草缤纷夜”展示了11位来自巴黎、米兰和纽约的世界级设计大师的皮草作品。这些大师是：来自巴黎的纪梵喜，来自米兰的费雷、马克斯·玛拉和美籍华裔设计师邓志明和韩枫等。每一位设计师展示了他们为这次活动特别精选的8至10套毛皮服装。
国际毛皮业协会主席林哈特说：“中国在全球皮草业的地位举足轻重，代表着一个充满活力的毛皮市场，在毛皮服装消费和生产出口领域具有领导地位。在中国展示世界顶尖时装设计师设计的最杰出皮草时装是重要的也是最理想的。”（附图片）
第9版(假日生活周刊)
专栏：
北京市宣武区劳动和社会保障局、民政局、妇联、工会、工商联、私个协联合在北京市工人俱乐部首次举办全市“手拉手”“低保”特困人员招聘洽谈会。本次洽谈会的100多个用人单位提供就业岗位近3000个。本报记者 王景仁摄
第9版(假日生活周刊)
专栏：
福州第一家仓储式药品超市——“惠好”仓储式药品超市近日开张。由于这家药店药品价格便宜，消费者提着篮子采购，销售场面十分火爆。新华社记者 张国俊摄
第9版(假日生活周刊)
专栏：假日摄影
读书
逐渐富裕起来的云南山区各少数民族群众，深刻认识到“今天的教育，就是明天的经济”。他们的孩子放学后的活动不仅仅是上山打柴，下地干活，还有安心地温习功课。图为大理白族自治州洱源县梨园村的白族孩子聚在农家小院里读书。陈耀摄
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