中国人干什么事都得讲究有一个口号，哪怕是个遭曲解的口号也要拼命地喊，“城镇化”就是这么个例子，前十年喊这个口号，后十年还是喊这个口号，不管能走多远，至少会走到不能再走，一直到撞墙为止。
中国的聪明人很多，都知道城市化必须与科技发展和工业化进程相适应，但是，不愿意相信客观规律的政策制定者未必会理这一套，“城镇化”就是要建城镇，没建的要大量建，建了的要大肆扩张，要让农民全都“被城镇化”，指标越高的地区，政绩越大。
在“城镇化”支撑中国经济快速发展的大旗帜指引下，全国各级城市都开展了面向2020年的宏伟的“城市规划”编制工作，不怕做不到，就怕想不到，如果你认真去分析一下一、二、三、四线城市的规划，你不激动是不可能的——太美了!
我选择中部某省各地区的远期发展规划进行了逐个研究，发现有些问题非常有意思(奇怪的数字魔方)，下面先把情况罗列一下(至2020年末的城市人口规模设想)：
某省各地至2020年规划可容纳的人口数量：省会市1000万左右，地级A市130万，B市130万，C市150万，D市150万，E市100万，F市100万，H市65万，I市100万，J市80万，K市40万，L市50万，M市70万，N市80万。
该省还有122个县级单位，县(含县级市)城中心区规划达到20万人口以上的100个左右，规划30万左右人口有10个，其余十几个少数民族县区规划人口在10万左右。
该省共有小城镇2354个，规划小城镇的人口一般都在2-3万左右，最低都超过了1万人。还有10%左右的小镇规划人口达到5至10万。这一部分是最容易被忽视的规划部分，一般的官员和商家都会认真分析一、二、三、四线城市的规划人数，但没想到金字塔的最底层居然是最庞大的数字，一个省有二千多个乡镇，上面的城市想把农民规划到他们那里，他们也不甘心，想把农民规划在自己的镇上，最后，整个规划数据就拼不笼。
粗算一下，该省地级以上城市至2020年，按规划可容纳2250万人左右，县城(含县级市)中心城区若按20万人保守计，也可容纳2500万人左右，小城镇若按最低1万人计算，也可以容纳2345万人，若按中值2万人计，则可以容纳4500万人左右。
这样计算下来，按保守计，该省至2020年时，城镇可容纳人口至少可以达到7200万人左右，如果按中值计，大约可以容纳1亿人口。2011年，该省总人口为6595万，城镇人口为2974.6万，城镇化率为45.1%。这是个什么概念呢?非常明了，就是说至2020年，该省100%的人口都可以居住在城镇，按目前的出生率计，该省至2020年不会超过7200万人，如果按2020年城镇化率60%计，该省至少总人口要达到1.2亿以上，可能吗?
现在有几个问题得问问：
1、没有农民当然是好事，但是，农村现在的房子怎么办?农民全进城了，谁去种粮食?全住在城里，再回去种粮食靠不靠谱?美国和欧洲实现这个水平吗?农民真的全进城了，农村房也是个巨大浪费，准备怎么处理?
2、如果城镇化率达不到100%，而城市规划又可以容纳这么多人，已经建好又多余不住的房子怎么办?省会城市渴望二级城市市民去买，二级城市又把希望放在三级城市市民身上，依此类推，到底会把哪一级的房子空下来呢?这么大的国家，资源严重浪费值得吗?
3、如果城镇化的目标真的都实现了，那2030年，2040年的规划又该怎么做?是放开计划生育大量繁殖呢?还是到印度去进口国民?总不可能又拆了再建吧?
4、14亿人口全住城里了，他们干什么?工业、商业、服务业跟得上不?你卖东西给我，我卖东西给他，他又卖东西给你，就这么循环行不行?
规划有超前本不是坏事，可以避免重复建设，但是，如此超法就不可科学了，地产商说城镇化需要大量商品房，中国房地产不怕泡沫，政府也说城镇化需要大量房子，所以，鼓励地产商大量建房，从中收取大量卖地钱，各级政府之间又重复做同样的美梦，就是没有人愿意冷静地分析一下“城镇化=建房”的结论到底危害有多大。
我还粗略看了一下临近两个省的部分规划，大同小异，没本质区别，至于全国其它省市是否类似，我暂时不知，但愿不是走同一条错误的道路，如果是，肯定是悲剧的一条路。
自从我在2009年最先提出《房产税法民间草案》以来，左右两系都不讨好，但我还会坚持自己的观点，不存私心。中国这样建房子建下去，对谁都没好处，“城镇化”变成了“房地产化”。百姓怕税可以理解，然而，如果人人都想拥有几套房而没有负担，那根本就无须调控，那出现再可怕的后果都不要骂政府。
中国三岁以上的全体幼儿都已经下结论：房地产很赚钱，实体产业就肯定不赚钱，房地产有美好未来，实体产业就一定没有未来。
中国的成年人，你们该如何下结论?是否要学习一下科学发展观?
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