乡村振兴干了七八年了，很多人都有一种越干越没劲、越干越迷茫的感觉了。问题出在哪里呢？一方面，有实质意义的事做的太少了，无实质意义的事做的太多了；另一方面，即使是在做有实质意义的事，也会因为做法错误而把好事做坏了。
乡村至少有60%的村庄是没有未来的。乡村振兴，一定要面向未来，建设有未来的村（镇），这其中最重要的工作是在镇域或县域内，允许多村联合起来整合资源，共同做未来村或未来小镇，重中之重是要抓“新型三区”规划和建设。
未来小镇概念方案图（自绘）
什么是未来村或未来小镇的“新型三区”呢？
未来村或未来小镇的“新型三区”规划和建设，是乡村振兴最有实质意义的大事之一。我们乡建院，是最先提出未来村或未来小镇之“新型三区”规划、并率先探索“新型三区”落地建设的专业机构。什么是未来村或未来小镇的“新型三区”呢？我在这里解释如下：
新型社区：是住人的地方，不仅是多村村民集中居住生活的地方，还是市民下乡居住及共创新生活的地方。
新型园区：是落实二三产业的地方，不仅是各村集体共有、共建、共享的产业园区，也是多个村集体集群发展二三产业（集体经济）的地方，还是资本（龙头企业）下乡创办二三产业的地方。
新型农区：是发展现代大农业、循环农业的地方，当人和二三产业向新型社区和新型园区集中后，就为规划新型农区和发展现代化大农业、循环农业等创造了新条件和新空间。
其中人、产业、基础设施建设、基本公共服务等，要向新型社区和新型园区集中，这样成本低、效率高。
乡村振兴，规划先行。特别是正在进行的国土空间规划，规划的主导者心中要有“未来村”和“未来小镇”，要把未来村和未来小镇的“新型三区”规划放在重中之重的位置，一定要在乡镇或县域范围内引导、支持多村联合、并统筹资源（特别是集体建设用地）向新型社区和新型园区集中，在更高层面探索新集体经济发展壮大实现方式，走联合发展之更高级共同富裕的道理，探索更高水平的乡村治理。
现在，很多地方都在做规划，当然没错。但是，2035年的村和镇是什么样子的呢？2035年人在哪里？2035年产业在哪里？基础设施建设及基本公共服务怎么摆，才是适应未来需求的？未来的生产生活方式是什么样子等等，规划者对这些极为重大的前瞻性问题不回应，乡村建设肯定是没有未来的乡村，乡村振兴很可能就会把“好事”办成“坏事”，以至于轰轰烈烈、认认真真的做毫无意义的事！
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