有读者在问，如何看苏州取消新房限跌令。
苏州打响了第一枪，苏州住建局回应新房销售降价幅度不受限制
“实际情况却是，投在生产上的资本的补偿，在很大程度上依赖于那些非生产阶级的消费能力；工人的消费能力一方面受工资规律的限制，另一方面受以下事实的限制，就是他们只有在他们能够为资本家阶级带来利润的时候才能被雇用。一切真正的危机的最根本的原因，总不外乎群众的贫困和他们的有限的消费，资本主义生产却不顾这种情况而力图发展生产力，好象只有社会的绝对的消费能力才是生产力发展的界限。”——《资本论》
生产的全面过剩之后，自然是滞销。没有利息压力的时候，资本往往坚持不抛售。
(第4494号)“明辛街的商品价格还是相当稳定，只是什么也卖不出去，随便按什么价格，也卖不出去；我们保持着名义上的价格。”——《资本论》
有人吃马喂和利息压力等时间成本的时候，那就没办法了。迟早有人先挺不住。
如果这些资本家之间有商会之类的组织，彼此协调，采取统一行动的话，这些资本家会挺得久一些。但是，迟早那些挺不住的资本家会要求继续坚持不抛售所需的资金。如果其他资本家不愿意为这些资本家提供资金的话，那么这些挺不住的资本家必然违约。
还有读者给我发私信，觉得现在房产的价格已经下跌到让他心动的地步，他不知道该不该出手。
(第4495号)他说到有这样一件事：一个法国人把一批价值3000镑的商品交给明辛街一个经纪人，要他按一定的价格出售。经纪人卖不到要求的价格，这个法国人又不肯削价出售。商品就留在那里卖不出去，但这个法国人急需钱用，因此经纪人就用下述方式贷给他1000镑，即由这个法国人以商品作为担保，向这个经纪人开出二张以三个月为期的1000镑汇票。三个月后，汇票到期，而这宗商品却仍然卖不出去。经纪人这时必须兑付汇票，尽管他手里有价值3000镑的担保品，但不能变卖，因而陷入了困境。一个人就是这样把另一个人拖垮的。——《资本论》
资本是有时间成本的，也是需要按期兑付的，资本家可以不卖，但是不能不到期偿还，也不得不支付利息。
这个经纪人，自己用借来的1000镑，换取了两张1000镑的汇票。这2000镑的汇票有3000镑的商品做抵押。表面上看，万无一失。1000镑过三个月就能变成2000镑，还掉借来的1000镑，净赚1000镑。（当时，一英镑相当于黄金7.32238克。1000英镑等于7.32238千克黄金，现在黄金大约500一克，读者可以自己估算一下大约值多少钱。）
结果，因为商品无法卖出，这位经纪人无法偿还1000镑借款，于是陷入困境。
我在《纸牌大厦》中分析过，全社会全面生产过剩，债务堆积如山的时候，各种资产价格，房屋、股票、债券、古玩字画、奇珍异宝、存货、厂房、设备的价格会全面大幅下跌。
这种情况下，买入资产就是承接与资产对应的债务关系。抛售资产的人，用买家的钱去偿还债务。如果买家自己也是贷款购买，那么从全社会的角度看，就是用一笔债务关系置换了另一笔债务关系。
卖家的债还上了，买家要开始还债了。
你确信你未来的现金流稳定充足，能保证你不会陷入和抛售商品的卖家一样的困境吗？
如果房价继续下跌，你的现金流断裂，如同那位经纪人，那么你接的就不是馅饼，而是飞刀了。
没有足够的自有资金，馅饼随时变成飞刀。
这里就不得不谈法拍房的问题。
许多人不得已断供，断供以后，他们的房子会进入法拍程序。法拍之后，如果拍卖额不足以弥补他们所欠的银行贷款的话，他们不但失去房子，在日后的岁月中，还要偿还银行差额的部分。
现在房价下跌，就我所知下跌20%就基本算没跌。我曾经说过，北上广，中心区，小户型，最抗跌。目前看，抗跌的就是这种类型。其他地区、其他类型的房子下跌30-50%很正常，还有下跌更多的。
考虑到大多数购房者的首付比率是30%，也就是说，在大多数地区大多数情况下，现在的房价已经低于他们当初的贷款总额了。更严重的是，许多贷款都是等额本息的贷款，虽然还了好几年的贷款，前后交给银行几十万，甚至几百万，但是主要是偿还利息，本金下降并不多。
这就注定了，多数人的房子一旦被法拍，他们大概率不但失去住所，还要背上沉重的债务。
不仅如此，由于债务违约如链式反应式发生，大批法拍房会集中上市。供大于求，必然不断流拍。
限跌最大的受益者是法拍房，而未必是开发商。限跌无非是给开发商手中滞销的房产更高的估值，让他们能更好地从银行融资而已。
但是，银行也不傻。自己收回的法拍房什么行情，银行心知肚明，这种情况下继续按照限跌令的价格给开发商授信，必然是自己给自己挖坑。现在的估值越高，授信越多，将来的法拍价格越低，自己的损失越大。
现在很多地方组织银行和房企对接，让银行给房企提供无抵押贷款。
让银行给房企提供贷款，那么银行的风险谁来承担？
如果有央行兜底，那必然是泥沙俱下。如果央行不兜底，那银行必然是各种推诿躲闪。
连地方政府央行都不兜底，银行给这些房企的贷款，央行能兜底吗？如果兜底的话，为什么不给地方政府兜底？是因为地方政府还可以继续向下挖潜，把损失向下转移吗？
还有读者在问，怎么看某右翼经济学家提出的通胀6%的建议。
其实，我也赞成通胀。
按照我们的经验，如果统计口径通胀6%，那么实际生活的体感通胀，可能30%都不止。但是，我赞成通胀。
第一、现在地方政府的债务应该是大几十万亿。按照金字塔向下转嫁损失的原则，这些钱最终肯定是老百姓身上出。有些地方已经把能卖的都卖了，甚至拍卖包税权，比如把辖区内停车费一次性打包卖了，停车车位几乎画到小区门口了。地方债摊到14亿上，人均3-5万的债务，一家要承担多少？别忘了，这可是在收入水平螺旋下降的时候，承担这些债务。或者说，可能是在大多数人月收入2000-3000的时候，承担这些债务的任务。
第二、再考虑房奴、卡奴的负担，又是几十万亿。按照网上能查到的数据，大约小80万亿。摊到14亿人身上，人均5万多。别忘了，大多数居民都是社会底层，这是转嫁不出去的债务。而且可能是在他们月收入2000-3000的时候，承担偿还这些债务的任务。你敢不还，拍卖你的房子，让你睡大街。你睡大街可能还不够还的，因为你的房价下跌，不值那么多钱了。
第三、劳动者人均2000-3000工资，5000以上算高薪，家庭成员人均背负8-10万亿债务的时候，必然有大量的债务以链式反应的方式违约，爆发金融危机就是随时的事情。那时候，就是钱在银行，也未必取得出来。通货膨胀是损失，银行倒闭，钱取不出来，不是损失吗？
第四、如果个人担心损失，可以换硬通货，截至目前还可以。至于整体，损失无法避免。他们不利的经济地位，决定了他们参与经济行为无法避免的不幸的结果。他们有机会避免至少减轻自己的损失，但是他们对权威的盲从，以及对阴谋论的痴迷，让他们过于信赖，陷于仇恨，盲目自信，没有抓住这样的机会。
第五、广义货币全球第一，人均债务8-10万亿。通货膨胀和金融危机都是随时的事情。冰火两重天，现在是极限深寒，随时可能烈焰冲天。
第六、现在的问题是怎么样刺激通胀，是直接把钱发给老百姓，让他们还债，还是发给开发商，让他们继续靠肾上腺素续命。同样是发钱，两种政策的阶级影响，决策者的阶级立场和造成的后果都完全不一样。直接发钱给老百姓，是腐朽堕落反动万恶的美帝的做法，是腐蚀劳动人民的意志，让他们好逸恶劳不再热衷于996艰苦奋斗的做法，是拉拢选民，不负责任的做法。这是居心叵测的恶意发钱。我们一定要提高警惕，坚决不能采取，劳动者则要自觉坚决抵制，绝不上当！
【文/安生，红歌会网专栏作者。本文原载于“红色安生”公众号】
相关文章
头条焦点
精彩导读
关注我们
【查看完整讨论话题】 | 【用户登录】 | 【用户注册】