关于开发农村闲置家院房屋市场促进乡村振兴的建议

随着城镇化的深入发展，大量农民举家迁往城镇，农村空闲家院众多越来越多。这是一个极大的资源浪费，又是一个极大的潜在市场。HNR品论天涯网

同时，部分退休干部职工期盼回到家乡养老却无家院，有些城镇居民期盼下乡居住度假却无房屋、有些文化艺术家（团体）期盼到农村建立文创基地却无场地，有些养老健康机构期盼到乡村发展却无场所,有的城乡居民想创办小微企业却无地方。这是一个突出的问题，又是一个巨大的商机。HNR品论天涯网

建议政府制定政策，鼓励退休干部职工租用、购买、改建农村闲置家院房屋回乡养老；鼓励城镇居民租用、购买、改建农村闲置家院房屋下乡居住度假；鼓励文化艺术家（团体）租用、购买、改建农村闲置家院房屋建立文创基地；鼓励康养健康机构租用、购买、改建农村闲置家院房屋下乡发展；鼓励城乡居民租用、购买、改建农村闲置家院房屋创办小微企业。HNR品论天涯网

建议政府制定政策，给购买、改建农村闲置家院房屋的个人、团体、机构发放房产证；如遇开发拆迁移民拆迁等拆迁，购买、改建农村闲置家院房屋的个人、团体、机构拥有房屋赔偿权。HNR品论天涯网

建议政府制定政策：鼓励乡镇街道村社向租用、购买、改建农村闲置家院的个人、团体、机构提供水电网医等服务；HNR品论天涯网

允许农村村组集体向租用、购买、改建村民闲置家院房屋的个人、团体、机构收取适量的宅基地使用费；如遇开发拆迁移民拆迁等拆迁，购买、改建农村闲置家院房屋的个人、团体、机构领取房屋赔偿款，村组集体领取闲置家院宅基地赔偿款。HNR品论天涯网

开发农村闲置房屋家院市场，既利用盘活了农村闲置房屋家院资源，又解决了退休干部职工回乡养老、城镇居民下乡居住度假、文化艺术家（团体）建立文创基地、康养健康机构下乡发展、城乡居民创办小微企业的场地房屋问题。更为重要的是增加了农民收入，壮大了农村集体经济，拉动了消费，为乡村振兴注入了人气智力人力资源和资金。HNR品论天涯网

开发农村闲置房屋家院市场，是一个一举多得的好事实事。HNR品论天涯网

以上建议同专家学者交流，供决策层参考。HNR品论天涯网

2025年2月12日于陕西长安HNR品论天涯网

作者张宝贵简介HNR品论天涯网

张宝贵，陕西省西安市有突出贡献的专家，中国农业风险管理研究会理事，陕西省改革发展研究会理事、陕西省社区文化发展促进会顾问、长安区政协原秘书长。运用毛主席哲学思想干新闻搞“三农”研究40年，100多次获得中国新闻奖等全国、省市新闻奖、社科奖，200项宣传研究建言成果写入中央文件。曾被聘为西北大学新闻系兼职讲师、陕西师大新闻传媒学院兼职教授、陕西农村网青年记者导师。新闻专著《田园报春花——张宝贵获奖新闻作品选》，多篇稿件入选大学教材；理论专著《领导与新闻谋略》（张宝贵 李正善著）被陕西出版集团推荐参评“五个一工程奖”和中宣部优秀理论读物，得到中宣部景俊海副部长的肯定赞扬；“三农”专著《现代农业宏观思路探索》被农业农村部农业经济研究中心金文成主任赞誉为“您在《现代农业宏观思路探索》中的建言，非常系统、深入、中肯，为我们国家加快建设现代农业政策支持体系提供了很好的探索和思考。”HNR品论天涯网

中央电视台、《解放军报》、《新闻出版报》等国内20多家媒体和日本放送电视网百余次报道。被誉为“新闻奇才”、“三农专家”、“研究领导新闻学的开拓者“。HNR品论天涯网