我们调阅樊钢的履历可以发现，他与那个时代许多人类似，打着“数学”、“模型”的旗号，可对数字背后的逻辑混乱不堪，文字文学功夫倒是了得！最近一篇讲稿中他说“现在房地产有大泡沫，我不太同意”，他的依据是“工资收入增长高于房价增长”。他说“这些年来，70个大中城市房价，每年增长1%、百分之零点几、百分之一点几，基本是稳定的，它没有涨起来！与此同时，城市居民的收入每年增长5%、6%”。
“工资收入增长高于房价增长”就可导出“现在房地产没有大泡沫”！你在课堂上就是这么带研究生、博士生的吗？
房价增长是否合理，应该与居民存款的现金流进行比，而不应该与工资增长比；
房价增长是否合理，还应该看房价在生活总成本中所占比重的增长幅度（50年前不吃不喝三年可以购得一套房，放在今天则需要不吃不喝二十年，这个房价增长合理吗？这个问题今天不谈）
工资的年增长部分主要用于抵消当年物价指数增长，而中国的物价指数是不含“房价”的。这是经济学常识，拥有一大堆头衔的专家不会不懂吧？
中国人（绝大多数）买房的资金来源主要是自己的存款积蓄――或者压箱底、或者储蓄、或者投资……。假设房价不涨，以当前的资金增值率（比如利息）算，需要十年后的现金流可购得一套房产；那么房价涨的情况下，购得同样一套房产，就必须有比当下更高的资金增殖率，或者更长的现金流（十年以上），或者两者同时。
一言以蔽之曰：房价是否有泡沫，应该与居民购房款的现值进行比较；比如今年可以两万元购得一平米，十年后涨到三万元一平米，那么我今天存款两万元十年后能够增值到三万元，才能够打平，不赚也不亏；如果存款增殖率达不到房价增长率，那就必须额外多花几个月甚至几年的存款。
这也是经济学常识，对拥有一大堆头衔的专家而言更是小菜一碟；更何况对出生于江南水乡上海市崇明区的樊钢而言，这种常识就象三只手指捻田螺――江苏武进县和上海崇明区是全国智商最高的两个区县，历来高考录取率最高，全国人才率最高。
他的面相也很好，方方正正、眉清目秀，况且还中国政府要害部门任职多年，怎么说出这等劣质的话来！
他那讲稿中所列数据――工资增长率、房价增长率等等――真假就不去追究了，权且认为是真的吧，问题不在数据而在逻辑，他的基本经济逻辑有问题，他用房价增长率与工资增长率比，而不是居民存款的现金流。
混账透顶的逻辑，他哪个学校毕的业？！
【文/道一人，红歌会网专栏作者】
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