前言
当下我国经济发展遭遇的一系列矛盾与困境，楼市调整陷入僵局、地方债务风险持续承压、实体经济发展乏力、内需提振步履维艰，这些问题看似是经济运行层面的难题，说到底，归根结底是用人的问题。干部政绩观直接决定施政方向，而政绩观的对错，完全由选人用人导向主导。从2015年房地产去库存政策执行跑偏，到各类经济隐患逐步显现，根源就是部分时期用人导向出现偏差，催生了急功近利的错误政绩观。想要从根本上破解经济发展困局、树立正确政绩观，必须牢牢传承教员的用人思想，以正确用人导向校准干部施政方向。
一、房地产去库存的政策初衷与地方执行跑偏
2015年，全国商品房待售面积高达7.18亿平方米，楼市库存积压严重，市场流动性受阻，经济下行压力持续加大。中央出台房地产去库存政策，初衷是消化存量房源、盘活市场资金、稳定经济基本面，保障群众合理住房需求，推动房地产行业回归良性发展轨道。
但在地方落实过程中，不少干部完全背离政策初心，被短期政绩裹挟。他们不愿投入精力培育实体经济、夯实产业发展根基，反而钻政策空子，借助棚改货币化、放宽购房信贷等举措，刻意刺激楼市需求、人为抬高地价与房价，把房地产当作快速拉升GDP、增加土地财政收入的捷径。短期内，部分库存看似得到消化，地方经济数据、财政收入十分亮眼，这些干部也凭借这份“显性政绩”顺利获得提拔，却彻底无视了房地产市场长远发展与经济可持续性。
二、去库存引发恶性循环，催生当下经济顽疾与民生困境
这种短视施政，迅速形成了无法逆转的经济恶性循环：2017年前后，各地借着去库存政策风口，大幅放宽建筑用地出让节奏，人为哄抬土拍溢价、推高建筑用地成交价格，甚至出现了面粉价格比面包还贵的反常现象，也就是土地竞拍价格远超周边在售商品房的价格。所有人都清楚，地价居高不下，房价必然会跟着大幅上涨，市场恐慌性购房情绪彻底爆发，不管是手握资金想要投资囤房的群体，还是仅有刚需、资金有限的普通家庭，都纷纷跟风入市抢购房源，进一步推高楼市热度，让房价泡沫持续膨胀。
地方为持续获取土地收益、保住任期政绩，不断加大土地供应，推动房企大规模新建楼盘；房价被快速推高，居民购买力被严重透支，大量家庭背负长期房贷，整体消费能力持续萎缩；楼市热潮消退后，新增房源大量滞销，截至目前全国商品房待售面积不降反增，楼市结构性过剩问题愈发严峻，去库存彻底陷入越去越多的困境。
与此同时，地方债务规模疯狂累积。地方财政彻底依赖土地出让收入，一旦楼市降温、卖地收入下滑，就通过各类融资平台大举举债，维持日常运转和形象工程建设。一届干部只追求自身任期内的政绩与升迁，将巨额债务、楼市泡沫、实体经济空心化等烂摊子，全部留给后续继任者和未来发展。当下地方债务的主流，就是依附于房地产形成的债务，这也成为制约当前经济平稳运行的核心隐患。
从民生层面来看，政策跑偏带来的伤害更为深远。房价非理性暴涨，直接抬高了年轻人安家立业的门槛，刚需群体被迫掏空三代积蓄凑齐首付，还要背负二三十年房贷，沦为被房产捆绑的“房奴”。沉重的还贷压力挤压了家庭日常消费、子女教育、医疗养老等必要开支，居民不敢消费、不敢失业、不敢创业，社会整体消费活力持续低迷。
与此同时，高房价扭曲了社会价值观，滋生全民炒房风气，踏实务工、深耕实业的收入远不及囤房套利，让实体经济从业者心态失衡，年轻人择业更倾向投机套利而非实干兴业。部分三四线城市盲目造城扩张，建起大量空置商品房，却配套缺失教育、医疗、交通等公共资源，形成大量“空城”“鬼城”，既浪费土地与财政资源，也让刚需购房者入住难、生活难，严重损害普通民众切身福祉。
三、经济乱象根源：用人导向偏差扭曲政绩观
当下经济领域的所有突出问题，追根溯源，都是用人导向出了问题。一段时期以来，干部选拔、考核、提拔，过度看重短期GDP增速、楼市发展热度、土地财政收入等表面指标，形成了“谁能搞出短期亮眼政绩，谁就被重用”的错误导向。
那些热衷炒作房地产、追求短期数据、不顾长远风险的干部，轻易获得晋升机会；而坚守发展底线、深耕实体经济、严控债务风险、专注民生长远福祉的干部，因没有立竿见影的显性政绩，往往得不到认可和重用。这种导向直接扭曲了干部政绩观，倒逼大批干部舍弃长远发展，扎堆追逐房地产短期红利，最终引发一系列经济连锁问题，让经济发展付出沉重代价。
四、传承教员用人思想，是匡正政绩观的根本出路
教员的用人思想，核心是坚持任人唯贤、德才兼备、以德为先，始终以实事求是、为民务实、着眼长远作为选人用人根本标准。这一思想，坚决反对急功近利、弄虚作假、只顾眼前的短视作风，始终重用扎根群众、真抓实干、不搞虚功、心系长远发展的干部，把人民利益和国家长远发展放在选人用人的首位。
破解当前经济困局、纠正错误政绩观，必须回归并传承教员的用人思想。彻底摒弃“以短期经济数据、房地产政绩论英雄”的片面标准，将是否深耕实体经济、是否防范化解风险、是否夯实发展根基、是否惠及民生长远，作为干部提拔重用的核心依据。大胆重用脚踏实地、不逐短期名利、潜心谋长远发展的实干干部，对热衷地产政绩、盲目举债留隐患的干部坚决不予重用、严肃追责，从用人层面彻底扭转不良施政风气。
结尾
经济领域的种种问题，表象在发展，根源在干部，核心在用人。用人导向是引领政绩观的“指挥棒”，更是决定经济发展走向的关键。只有坚定不移传承教员的用人思想，树立正确选人用人导向，才能引导广大干部摒弃急功近利思维，真正树立起打基础、利长远、为民务实的正确政绩观，从根本上化解经济发展隐患，保障民生安稳福祉，推动经济社会实现健康、可持续发展。
【文/青荷，作者原创投稿，授权红歌会网首发。】
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