纽约的不动产之王：唐纳德·特朗普

【《日本经济新闻》１０月３０日文章】题：纽约的不动产之王（记者长谷川彻）
才４３岁就在曼哈顿的超一流地段拥有以自己名字命名的豪华大楼，并已进入世界大富翁之列，他就是唐纳德·特朗普。他以不动产业为立足点，还相继染指娱乐业和航空业。最近，又作为投资家而大显身手，引起了股票市场的关注。有人在背后议论说，他有将来进入政界的野心。也有人指责说这位“纽约不动产之王”是“美国资本主义衰败的象征”。垂涎航空公司今年１０月中，美国最大的航空公司美国航空公司收到特朗普的来信。这封信只有两段，内容简单，说要撤回１０多天前提出的用总额约为７５亿美元收买美国航空公司的意见。
在此期间，１０月１３日纽约股市曾经暴跌，因此，可以说，特朗普在态度上转变得这么快，也是迫不得已的。不过，他的收买方案在开始的时候就存在着疑问。
一位航空业分析家指出：“特朗普收买美国航空公司的资金的筹措计划不清楚。”
今年年中，特朗普以３．６５亿美元，从陷入破产境地的东方航空公司收买了连接纽约、华盛顿和波士顿的“往返航班”部门。随后，在机身上用红色写上特朗普的大名“ＴＲＨＭＰ”．至于飞机内部装饰，最近则有所改变，显出颇合特朗普口味的豪华气氛。特朗普还常常在报纸上刊登整版的广告，让人看到他的努力。
最近，他作为股票投资家的活动引人注目，但他原本是个不动产业者。６年前在曼哈顿繁华的五号街一侧落成的商业大楼兼高级公寓的特朗普塔，已经成为纽约的观光新名胜。其正面入口镶着金边，内部布置很讲究，以致被说成是搞得花哨，可不好看。
除此之外，特朗普在曼哈顿还有几栋公寓，都坐落在最好的地段。日本人经营的不动产公司中也有人说：“搞得好不足为奇，开发不动产的方法并没有什么奥秘。”不过。特朗普本人在题为《特朗普的经商艺术》的自传中则说：“并非一定要最好的用地，要的是最出色的讨价还价。”即：在交易中“定个高目标，压价、压价、拼命压价”。
在取得成功的背后，设想半途而废的例子也不少，包括原想在曼哈顿的上西区建造世界最高的１５０层大楼在内的大规模再开发计划，就是一个典型的例子。不过，这样的“失败”，对扩大特朗普的名声起到了帮助作用。此所谓：“奇怪的是，甚至连批评性报道对商业来说也可能成为有价值的东西。”资产可能在５０亿美元以上据《福布斯》杂志推测，特朗普有纯资产１７亿美元，在美国资产家中名列第１９位。
但是，特朗普本人对上述说法似乎不满，《幸福杂志说：“大多数富翁都不公开自己的资产数目，但特朗普却说自己的资产在５０亿美元以上。”鉴于特朗普这种言行，也有人在背地里说他是“暴发户”。
特朗普的祖父是从瑞典来的移民，他过早地去世了。特朗普的父亲从年轻时起就在纽约的居住区布鲁克林和昆斯从事面向中低收入者的住房的建设和贩卖，并拼命向上爬，终于熬出了头。
据说“小时候就有进攻型性格”的特朗普，在宾夕法尼亚大学毕业后，继承了父业。
也有人说，进入政界是特朗普的下一个梦。他曾自负地说：“我讨厌依靠朋友，我自己也不值得别人依靠。如果要靠，我只想靠自己。”