台酝酿“第二次土地改革计划”

【台湾《中国时报》７月６日报道】题：第二次土地改革、从观念改起
贯彻住者有其屋、售屋不卖地（记者卢谋全）
据了解，由经济部酝酿推动的“第二次土地改革计划”中，建议采取只卖房子不卖地的策略，以有效抑制国内房地产价格的狂飚。政府财经官员并且分析说，国内适合兴建国宅的土地已愈来愈难取得，而已取得的成本也将愈来愈高，因此，国宅的价位势必要逐年提高，要使中低收入者得以享受真正平价的住宅唯有采“只售屋、不卖地”措施。
财经官员强调，现在都市区内土地，可说是寸土寸金，一栋建筑物，土地就占了总成本的五成，换句话说，只卖房子，其售价至少可比连土地一起卖，便宜一半左右，而且政府可以永远持有土地所有权，不虞被不肖建商利用炒作。
不过，部分不动产学者却指出，卖屋不卖地的做法是指购置国宅者只有房屋所有权，而无土地所有权，此点国人恐怕很难接受。但他们强调，人们应打破有土斯有财的观念。
尤其在目前大都会区内，人们大多栖身于水泥森林内，拥有的活动空间，就是自己所持有的一层楼。除了一楼及顶楼住户享受到“有天、有地”的感觉外，余者都只能拥有房屋使用权。
同时，站在都市更新及发展的角度来看，唯有政府握有土地所有权，才能做最佳的利用，日后要都市更新时，才不会遇到征收困难的问题，因此，国人应支持仅出售国宅“使用权”的变通作法，以协助低收入民众，能够尽早拥有自己的住屋。