影响香港工业财产市场的重大因素

【《香港虎报》５月１６日文章】题：中国大陆的工业发展将会对香港的工业财产市场产生重大影响
在今后两三年里，中国南部沿海地区的工业发展预计会成为影响香港工业财产市场的一个重要因素。
仲量行经理梁淳英（译音）说，香港的工业界比商界和房产界更容易受许多因素影响，但这并不意味着工业界的前景凶吉莫卜。
他说：“大陆南方工业发展的特点是大力推行对外开放政策，从而大大地提高了劳动生产率和人民的生活水平，这是对香港工业界影响最大的一个因素。”
他解释说，香港的劳动密集型行业越来越多地迁往中国南部地区，这可能会给香港的工业市场造成积极影响。
他说，由于越来越多的制造业厂商跑到大陆办厂，香港将会有更多的劳力和行业从事第三产业的活动。
他说，这种变化究竟会带来什么影响，现在还难以准确预料。
他强调指出，中国财产市场的发展不应成为香港工业公司唯一关注的问题，因为其他一些因素同样也很重要。其中一个因素就是大陆的劳动力比较低廉，而这一因素在计算生产成本时比租金更为重要。
他说，珠江三角洲的工业发展异常迅速，那里现在有三、四百万人在为香港实业家控制或拥有的各种各样的公司干活。
他说，华南地区如果实现工业化，可能会对香港的工业形成某种竞争，但也会对香港的工业起某种补充作用。
例如，研究工作和产品的包装可以在香港进行，劳动密集型的生产活动则可以转到大陆去进行。