美国人想住什么样的房

美国全国住宅建筑商协会对全国千余租户进行调查，发现人们不满足现有居住条件，希望住得更大更好
【美国《华盛顿邮报》9月28日报道】题：公寓越来越大，但租户希望房间多一些（作者　巴巴拉·鲁宾）
房间面积大小很重要。洗碗机、充足的车位和有因特网接口也同样要紧。
全国住宅建筑商协会研究了全国1100多位租户的愿望列表，以期了解他们为什么选择了现有的住房、希望今后搬进什么样的房子。该协会最近公布了调查结果。
住得更大些
绝大多数租户希望空间再大一些。尽管新建公寓的中位数面积已经从1971年的约80平方米增加到了2001年的99平方米，但公寓的租户还是要求扩大居住面积。
租户们的期望面积为108平方米，卧室、浴室和落地大壁橱的间数能有所增加。
全国住宅建筑商协会负责预测工作的斯坦利·杜奥比尼斯说：“租户们希望面积大一点，条件好一点。这与拥有独家住宅的要求一样。”
环境与租金是首选
调查显示，入住者之所以选择现有的住处，花销和位置是首要原因。
对塔科马帕克的43岁居民卡琳·罗曼年科来说，她上个月之所以搬进了现在居住的公寓，位置是首选因素。她原来的公寓也在塔科马帕克，租期到了以后，她决定不离开这个居住区。
罗曼年科说：“我对塔科马帕克很有感情，因为这是个不错的居住区。大家的关系很亲密。公寓的租金也很合理。我在合作公寓做志愿工作。小时候，我在这里住到8岁才搬走，所以，基于这些原因，我希望留在这里。”
关于住房的设备情况，接受调查的人说，公寓住房中最重要的设备就是烟雾报警器、家庭日用织品壁橱、双缸洗衣机／干衣机、洗碗机、微波炉和中央空调。他们对小酒吧、吸尘器、阁楼或高屋顶并不那么在意。
租户说，就公寓楼而言，车位和车库是最重要的，其次就是有线或卫星电视、储物间和因特网接口。
大约有19%的租户说，为了压低租金，他们愿意放弃一些设备。他们还愿意放弃一些娱乐设施，接受面积较小的浴室。只有不到5%的租户愿意花更多的时间乘车上班，或者接受面积较小的房间。
调查中，有23%的房客说，他们之所以选择现有的住房，是因为这里允许他们养宠物。埃米·詹托夫是沃尔特·里德陆军医疗中心的医疗后勤主管。她说，她选择劳雷尔公寓的首要原因是，她可以带着自己的两条大号狗搬进来。
租户搬迁比例高
大多数租住公寓的人总是频频搬迁。他们在现有公寓居住的中位数年限为3·2年。相形之下，拥有属于自己单元房的住户的居住时间达到12年以上。大约有1/3的接受调查者说，他们打算在今后两年中搬迁，有1/4的人不知道他们会在这里住多久。
考虑搬迁的最主要原因，就是购买自己的住房（83%）。在调查中，有略多于1/4的人说，他们要搬到租金比较便宜的地方去，或是他们想换个居住环境。
在挑选新公寓时，租户们的要求是节省能源（94%）、面积大一些（68%）、噪音小一些（47%）、犯罪率比较低（46%）和小区环境较好（42%）。
杜奥比尼斯说：“真正引起我注意的是，那么多人都提到了节省能源。这是因为越来越多的租户要自己支付水电费。租户们希望采光条件好一些，这样就能减少能源开支。”