房地产泡沫下的悲剧

【香港《广角镜》月刊9月号报道】题：两亿五千万巨债，谁之罪？——章小蕙、钟镇涛的“败金”故事（作者　辜亿芳）
8月27日，香港区域法院对章小蕙上诉案作出裁决，判章小蕙胜诉，准许可暂缓清还2·5亿元欠款，案件发还高院审讯。而高院的排期聆讯，将会在明年初左右。近期被破产阴影不断困扰的章小蕙，终于稍微松了一口气。
从“金童玉女”到离婚破产
章小蕙与明星钟镇涛的花边八卦，一直是香港娱乐圈追踪的焦点。1988年1月，两人举行公主王子式的盛大婚礼，总花费300万港元超豪华奢侈的排场，轰动一时。1992年，这对“鸳鸯佳偶”合唱一首《我的世界只有你最懂》，创造当年卡拉OK点唱率新高，钟镇涛“老婆就是娶来疼”的爱情誓言，使两人的恩爱形象深入人心。
结婚10年后，由于第三者介入，两人发生婚变。章小蕙与富商陈曜旻同居，并独力经营时装生意及担任纤体产品代言人。
不过，因为在1997年香港回归前后，钟镇涛夫妇炒卖地产，欠下巨债无法偿还，今年7月钟镇涛申请破产，之前，陈曜旻也宣布破产，传闻是为章小蕙作担保而受到牵累。
最近，章小蕙又遭“裕泰兴”追讨巨债，法庭以简易程序裁定案件不用开审，就要她即时归还欠债2·5亿港元，使她有立刻破产之忧。她不服裁决，借债上诉。这次法院的胜诉，只不过给了她一个喘息机会。
五六年之间，一对当年被人们视为幸福美满的“金童玉女”，从千万富豪的峰巅跌入离婚、破产的深谷，香港和台湾两地的传媒大都把章小蕙视为“红颜祸水”，称她为“超级败金女”。传媒报道，章小蕙与钟镇涛结婚后，搬到香港山顶豪宅居住，她每季花在时装上的费用就有60万港元左右。即使与钟镇涛离婚后欠下巨债，她也把信用卡张张刷爆，还扬言“饭可以不吃，衣服不能不买”，成为圈中名言。她向银行借贷港币600万，由情人陈曜旻作保，她过期不还，致使陈不得不宣布破产。
地产泡沫下的悲剧
以常情常理而论，没有人会相信2·5亿的巨额欠债，是因为章小蕙高消费的恶果。作为香港经济转型期的一例个案，呈现了香港房地产泡沫破裂后的悲剧。在章小蕙钟镇涛个案的背后，是香港几十万个同类型家庭的辛酸苦楚。他们风雨飘摇，朝不保夕，正在为自己家庭而奋力挣扎。
房地产、旅游业和金融股票业，多年来一直是香港经济的三大支柱。1997年10月之前的50多年里，房地产在港英政府高地价高楼价的政策下，严格控制土地供应量，人为造成“供不应求”的紧张，楼价年年升、月月升、日日升，只赚不赔，香港房地产业成为一个全世界罕见的暴利行业。
在这种畸形经济下，造就了一群牟取暴利的“炒楼族”。到回归前后，香港全民炒楼到了失去理智的程度，港岛豪宅竟然炒到每平方米10万港币左右的天价。在这样一种经济背景和时机下，章小蕙钟镇涛介入楼市炒作，即使借巨债以求一逞。
章小蕙钟镇涛用作炒楼的第一笔巨债，是1997年4月，正值全民炒楼的狂热期。因为钟镇涛是一名艺人，收入没有定数，不能获得银行贷款，只能转向一家利率比银行高得多的财务公司贷款。从1997年4月21日到9月10日的143天里，他们先后向裕泰兴有限公司借贷5笔巨款，合共港币1·54亿元，并以湾仔会景阁、红山半岛等5个豪宅物业作抵押，当时所订每笔贷款还款期只是数月至半年，部分贷款年息高达24厘。他们踌躇满志，破釜沉舟，以一种赌徒心理打算“搏一铺”。
很不幸，到了那年10月，他们撞到了金融风暴，楼价狂泻，他们又没有当机立断立即离场，一拖再拖，于是他们炒作的豪宅全部成为“蟹货”。他们无法清还贷款，到了1998年底，他们抵押的5个豪宅被裕泰兴全部没收，其余欠债至2001年底，本利相加达到2·5亿港元，每月须付利息就超过100万元。
钟镇涛是今年宣布破产的港人里，最具知名度的。根据香港破产管理署的统计，今年上半年申请破产的个案，达13019件；正式确认案件达10173件，是去年同期的一倍，创下香港破产人数历史新高。根据香港有关条例的规定，在宣布破产后，破产者在4年之内不得在酒楼吃饭，一天交通费只有100元，借钱不能超过100元，所有收入，扣掉基本开销，全部用来还债。过惯奢华生活的章小蕙和钟镇涛，看来是逃不过破产的劫难了，这4年漫长暗淡的苦日子该如何才能捱过？