欧洲人怎样选住房

欧洲人已经不满足于住房“像打字机那样功能齐全”，他们对爱巢的要求越来越高……
【西班牙《时代报》5月5日文章】题：在欧洲安家
挑选爱巢有标准
过去有人曾经这样比喻，如果能有一幢“像打字机那样功能齐全”的住房，该有多么自豪啊。但是您说的不对。至少在欧洲不是这样，因为人们对住房的要求远不止这些。
尽管德国人和希腊人，或是西班牙人和爱尔兰人在这方面的概念有所不同。但是，我们都在一些最基本的方面有着共同的要求。它们是：合理的价格、足够的空间、必要的照明、适宜的室内温度、最佳的卫生条件、舒适和私密程度以及装潢和配置等。
人们正是通过这些衡量标准来挑选自己的爱巢。从此我们也可以看出欧洲不同国家的人在住房方面有着不同的条件。通过这篇文章的调查，我们也可以发现欧洲住宅的主要问题是窗外的噪音干扰。可以说有不低于25·2%的家庭忍受着这种痛苦，而在西班牙有30·6%的家庭面临这一问题。
西班牙人爱买房
西班牙是欧盟国家中抵押贷款购房价格最便宜的国家，同时也是家庭储蓄买房最火爆的国家。据开发部的材料统计，到2001年底，每个西班牙家庭用于购买住房的积蓄占到家庭平均收入的41%。从另外一个角度看也是同样的，这就是，西班牙人宁愿放弃度假、不买新衣服甚至在吃上节省，也要首先拿到房产证。而法国人在这方面则没那么急躁，他们只动用平均收入的29%用于得到这张房产证。比利时是30%。
从现有材料可以对欧洲地区住房情况做一些比较。例如从租房方面来看人们的住房现状。在荷兰或者德国，有一半以上的居民居住在租用的房子里，而在西班牙，租住房屋的人仅占人口的14%。也就是说，尽管其中有许多人现在还在向银行还购房贷款，但是在西班牙有80%的家庭现在已经成为所住房产的主人。这是因为，一方面在西班牙没有出租房屋的大市场，另一方面每月交给银行的抵押贷款与交的租金相去无几。
各地房价高低不一
但是在柏林，每月交1000比塞塔（大约6欧元）就可以租用到1平方米的住房面积，但是买房每平方米的价格则是34万比塞塔（折合2043欧元）。
同样还应该考虑到国家的不同和城市的不同。据调查，在欧洲地区，住房最昂贵的城市是伦敦，其次是巴黎、哥本哈根和米兰。
举一个例子可以说明：在伦敦切尔西地区租一套有家具的三居室住房所需的费用，在纽约一个非常体面的地区可以租到两套三居室的住房，在里斯本则可以租到四套同样的住房。
在巴黎购买一套住房每平米要支付上百万比塞塔（大约折合9000欧元），是马德里平均售价的6倍。但是在里斯本就太便宜了，每平米的售价是欧盟地区最低的。
其它因素不可忽视
除去国别和城市的不同，还应该注意到房间里有什么。室内的装潢和设备以及家居的环境，也应该是我们在居住时需要考虑的条件。例如从欧盟整体来看，42·2%的家庭拥有微波炉，28·6%的家庭拥有餐具清洗机。在西班牙这两个比例分别是32·3%和17%。
当然在一个人选择住房时不仅仅考虑房屋的特点，而是还要考虑其他许多因素，例如距离工作地点的远近、家庭其他成员居住的地方、职业、社会地位、文化素质和宗教因素以及年龄等等。
许多欧洲人都认为，如果要选择最好的住处，西班牙是最理想的地方。但是如果从住房的质量和设备角度挑选，那么我们大家都会去荷兰。在荷兰，不仅工资高，而且住房抵押贷款比西班牙仅仅高出一点点，但是租房费用是非常便宜的，此外荷兰的房间既宽敞又明亮。

图为两座西班牙住宅