韩国经济冒泡了

【日本《朝日新闻》4月3日报道】题：韩国经济处于泡沫前夕（记者石神和美发自汉城）
目前在韩国，房地产价格和股价持续急剧攀升。由于景气好转，加上低利率因素，个人投资者的资金大量涌入市场。有人指出，这种“兴旺”的市场行情“与日本泡沫经济初期一模一样”。
韩国的新建住宅以公寓为主，由于江南区房价高涨，今年2月汉城公寓房平均价格比上年同月上涨了3成。
目前韩国面向个人的住房分期付款平均利率为7%多。以往韩国的贷款利率一般超过10%，因货币危机后实行了放宽金融政策，目前的利率处于历史上最低水平，贷款行为也变得容易起来。人们认为“租房不如买房”，住宅需求因而大幅膨胀。
在日本处于泡沫经济时期的1988年，地价上涨率超过名义经济增长率的2倍。韩国去年的公寓价格上升率为14·5%，是名义经济增长率（4%）的3倍多。
韩国股价上涨也很迅速。3月下旬的综合股价指数（收盘价）几乎又回到两年前的水平，突破了900点大关，比去年“9·11”事件发生后高出90%。
现在韩国上市公司的股票价格收益率平均高于30倍，而在股价急剧飙升、被认为经济处于泡沫状态的1988年，韩国股票价格收益率为26倍。
支撑上述市场行情的主要是投资于公寓和股票的个人投资者。据中央银行韩国银行称，去年底人们从金融机构贷款用于家庭支出的金额为341万亿韩元，比上年同期增长了28%。这类贷款占金融机构总贷款额的55%。
由于银行采取低利率，剩余资金流向了家庭开支尤其是不动产和股票方面，而市场行情上涨带来的心理效果又使得消费支出增加。现在韩国的景气恢复实际就是这样一种状况。如果市场神话一旦破灭，立即就会出现恶性循环，呆坏帐很可能集中到个人身上。