法报报道上海又出现房价上涨现象

【法国《回声报》3月14日报道】题：上海重新出现房价上涨现象
从20世纪90年代初期开始，上海着手开发浦东。现在，浦东已经拥有极为现代化的机场，高楼大厦同香港或新加坡的大楼相比毫不逊色。像北京一样，上海传统的街区已被夷平，以便新建住房和办公楼。
“东方明珠”的彻底重建和供大于求的形势在开始阶段促使了房价的下跌。这个地区（市区和郊区）的扩大吸引的资金（包括台湾的资金）越来越多。
但是，从2000年开始，形势又发生了变化。据估计，在今后几个月里，上海的房价将上涨4%。美国“9·11”事件的发生和企业预算形势的紧张化，使高档写字楼市场的发展速度放慢了。
中国的公司集团正在提高自己的档次，忙于占领A级市场。至于世界贸易组织，它对中国的影响要在长期以后才能显现出来，目前这种影响还只是心理上的。中国已加入世界贸易组织，因而必须开放一些领域，从而导致一些新的角色进入诸如银行业和保险业之类的服务领域。尽管说在这方面出现一股潮流还为时过早，但已经有一些银行下了赌注。例如，总部设在伦敦的香港上海汇丰银行最近已在上海一幢大楼里租了6层。中国的一些机构也不甘落后，纷纷在上海租房。这就刺激了写字楼和住房的市场，入住率上升了。
当然，高档住房市场的发展也得益于一些新“移民”（其中包括一些中小型企业的人）的到来。在十个新“移民”中，往往有一个和两个人选择高档住宅。租赁市场在2001年最后几个月里踏步不前，而买房的价格却上涨了6%。上海出台了一系列措施鼓励人们买房。