全球办公楼租价趋降

【美联社伦敦3月14日电】一项将于15日公布的年度调查报告表明，伦敦和东京的办公楼价格仍然雄居世界各城市之首，而巴黎、莫斯科和法兰克福的名次较去年有所上升。
由库什曼—韦克菲尔德和希利—贝克房地产服务公司对45个国家和地区进行的调查表明，许多城市办公楼的租价和出租率自2001年下半年以来都已下降。调查把这一下降归咎于许多国家的电信业和高技术产业不景气、美国的经济衰退和“9·11”恐怖袭击事件。在此前的一年里，世界各地办公楼租价曾出现大幅上升。
根据世界一些城市繁华地段办公楼的租价、财产税和服务费用排名，2002年最贵的10个城市依次是伦敦、东京、巴黎、莫斯科、纽约、香港、法兰克福、日内瓦、印度的孟买和意大利的米兰。这一结果与上一年度有所不同。在去年的调查中，巴黎名列第5，莫斯科名列第9，香港名列第3，法兰克福名列第10，米兰名列第25。
这次调查的其它结果有：
在欧洲，平均空房率从3·75%升到5·4%；总租金比上一年上升了1·5%；租金在中欧和东欧没有变化，但在莫斯科上升了18%。
在美国，可租用办公楼明显增加，因为大量办公楼被退回市场。纽约和旧金山受到的冲击最大，但是，华盛顿的办公楼市场情况有所好转。
由于香港的空房率从5%升到15%，亚太地区的租金水平下降了6·7%。而在中国大陆地区和泰国，租金水平呈上升趋势。
从每平方米办公室的租用总费用来说，伦敦为1525美元，东京为1070美元，巴黎为875美元，莫斯科为869美元，纽约为861美元。
名列第11至20名的城市是雅典、斯德哥尔摩、汉城、都柏林、卢森堡市、马德里、华沙、新加坡、布加勒斯特和台北市。