买房租房话利弊

买房租房话利弊

【拉美《卫生》网站11月6日文章】题：买房还是租房
拥有一套属于自己的住房几乎是每个人的心愿，但是这对于有些人来说并不是最合适的。在某些情况下租房也是不错的选择。
费用　为了购买一套住宅，我们大部分人都要签署一份抵押贷款合同，因此费用可能非常高，更何况我们所能支配的资金大多只够最低的消费。租房住，我们可以什么都不买，节省大笔资金。
多样化　当我们要购买一套住宅时，一般这套住宅几乎就成了我们一生的全部财产。因为抵押贷款的费用已经不准许我们再在其它方面有投资的可能。从原则上讲，最好能使资金有更广泛的选择余地。因为面对经济的摇摆不定，这样可使我们较少地受到危害，同时也可以使我们实现一些其它目标。从这种意义上说，在购买住宅时要三思而行。这样做的基本考虑是，圆购房之梦不要以牺牲其它利益为代价，例如子女的教育或今后退休生活等。
投资　大家都说购买住房是一笔好生意，因为随着时间的推移，房子只会升值。但是这种理论不见得在哪儿和在什么时候都有效。例如在墨西哥，1995年危机之后，不动产的实际价值就下跌了许多，而且到现在也还没有恢复。因此必须对您所在的城市和国家的不动产价值的发展趋势有一个适当的估计，同时还应该对提供的其它选择进行一下比较，例如互助基金购房或定期资金购房。
灵活性　如果您的工作地点是不固定的，那么租房住就显得更有意义。值得注意的是，出售房子的代价很高并且费时间，特别是在当今这个时代。
花钱还要受累　有了自己的住宅意味要交纳各种税和维修等等。另外还要付出其它劳动，例如装修和修草坪，如果是旧房还要粉刷墙壁。
当然，最后的决定还取决于其它许多因素和您居住地的条件。例如在有些国家，抵押贷款包括许多吸引购房的财务上的好处。但是要记住，不要最先就排除租房的可能。