安家莫斯科　着实不容易

有人说，地球是个大村庄，村里的居民要经常走动走动，看看别人家的生活和变化。于是，中国的大街小巷出现了越来越多金发碧眼或浑身黑亮的外国客人，莫斯科的街头也常有机会看到黄皮肤黑头发的中国同胞。
地大物博、资源丰富的俄罗斯是中国的近邻，与中国有着长期交往的历史。近些年来，俄中两国间的边境贸易更是日益红火，因此不少中国人选择到这里求学、经商或定居。有些人在莫斯科一住就是几年，还有人全家在这里落户，过起了小日子。
租房：房租贵得惊人
初到异国的人，总是满怀热情地想投入崭新的生活，而当务之急就是在莫斯科找到一个落脚处，尽早结束漂泊的日子。但落脚可不是件容易的事，在莫斯科租房，首先要了解“鱼和熊掌原则”：要么选择房租不高但地段偏远、交通不便的住所；要么住房位置优越但要支付高昂的房租。在这方面，很少有人能好处兼得。举个例子吧，在莫斯科市位置较好、交通便利的地方，租个面积不大的老式三居室，每月的房租在500—800美元左右。同样的价钱，在北京完全可以租一处装修豪华、家电齐全的公寓，而在莫斯科，出租屋内无非是搭配给你几件主人淘汰的简单家具和电器，让你感觉不值却又无可奈何，因为即使再换一家也是如此。
除民宅之外，莫斯科的一些酒店也提供长期租房业务，不过你可千万不要用北京酒店的星级标准来想象莫斯科酒店的情形，否则你会大失所望。有一天，我去莫斯科一家“三星酒店”看望住在那里的朋友，听他讲房租是每月1000美金，我以为档次一定不错。到酒店一看才知道，除了门外有停车场、门口有保安、一楼有乒乓球桌之外，这酒店和普通民宅没有太大区别。甚至朋友家的一些家具，包括厨具还是自己掏钱添置的，更别指望提供什么全方位的酒店服务了。一些经济实力较强的中国人和公司之所以选择这些名不符实的酒店居住，主要原因是它比民宅安全。
买房：房价高得离谱
不少久居莫斯科的中国人在经历了几年租房历程后，都不约而同地走上了买房这条路。也许大家都认为，尽管莫斯科房价高，但自己名下的房子毕竟是可以增值的不动产，而租房花出去的钱却连个水漂都不见。我有一位朋友在莫斯科生活已10年，他说自己这10年交给莫斯科的房租足以购买两套面积相当的新房，所以他最终下决心告别租房的日子。
在莫斯科，想了解房地产市场的现状不是件难事。因为许多报纸杂志都开辟了专门的房地产专栏，幢幢功能齐全、外观漂亮的现代化住宅“你方唱罢我登场”，把人看得眼花缭乱。但真要想买一处可心的住房却不那么简单。首先还是因为莫斯科房价太贵，在市内较好的位置，每平米民宅的平均价格在600—1500美元之间，而黄金地段的豪宅最贵的卖到了令人咋舌的每平米5000美元。尽管如此，莫斯科的房地产价格仍在以每月1—1.5%的速度上涨。当然，较之赫鲁晓夫年代的五层砖楼，莫斯科的新建住宅既美观安全，又功能齐全，完全能够实现足不出“小区”就满足餐饮、休闲、娱乐等要求，但这房价也确实够高的。
所有外国人在莫斯科买房，除了要和俄罗斯人付同样的费用外，额外要付一笔税。这笔税对于花大价钱购房的人来说数额不大，也就是当前莫斯科最低工资标准（百余卢布，折合几十元人民币）的200倍，但它总让你感觉自己是个外来户。在莫斯科买房的付款方式，也远远没有北京的多。如果你想分期付款，那就要进行完全抵押，而且你的首付款至少是房价全款的一半，其余部分的利息也高得惊人，显然是不鼓励这种付款方式。如果你一次将款付清，也只能给你打个九五折。
但在莫斯科买房也有一点让来自中国的购房者十分满意：莫斯科的住宅卖的是实际使用面积，像楼梯间、公共走廊这样的地方，一律不用你掏钱。就连你家中的阳台，也是免费赠送的，不计在出售面积之内，这样就省下了一笔不小的开支，也免得被房地产商坑蒙。
买到称心的住房后，喜欢追求住宅舒适的中国人一般都要装修，这也是一大笔开销。平均算下来，装修的钱差不多相当于房价的60%。莫斯科中档以上的建材市场，产品基本全部从欧洲国家进口，价格不菲。在北京逛过建材城的人，到莫斯科后几乎都有种难以置信的感觉，明明和北京市场上差不多的东西，在这里的价格会翻上几番。搞过一次装修后，客居莫斯科的中国人会切身感受到：中国的装修材料不仅丰富，价格也还是比较合理的。
安居：取信于邻为上
当你站在装修一新的房内，满意地环顾四周，忍不住内心激动，正与亲友畅谈客居莫斯科感想的时候，也许会听到一阵急促的敲门声：一位神情严肃的俄罗斯邻居前来向你抗议，说你的声音影响了他的正常生活，或者你炒菜的油烟味太大。
这时，你千万不要因他搅了你的兴致而大动肝火，也不要太多地解释什么。你要知道，其实你并没有妨碍他，只不过有的俄罗斯人并不喜欢与中国人为邻，找个借口发泄一下而已。有些傲慢的俄罗斯人永远以为自己高人一等，很难接受越来越多的经济殷实的外来者在莫斯科过上了好日子这一现实。
当然，敲门抗议的俄罗斯人并不占多数。一般说来，如果你能以较高的素质、文明的举止让你的俄罗斯邻居对你产生好感和信任，那他就会把你奉为节日酒席的上宾，你一家人在莫斯科的日子也会像在国内一样舒心！【注:】【注:】【注:】【注:】【注:】