多功能和体现人情味的综合型新城

【日本《日经产业新闻》报道】从仙台车站乘车北行三十分钟，即可到达三菱房地产公司正在开发的“泉园地城”。
这一新区建在一片慢坡的丘陵地带，精心构造的住宅井然林立。旁边是体育公园和高尔夫球场，对面是无公害型企业选定的工业园地（绿树包围的工业区）的广阔用地。这里好象是要打破迄今为止存在的新城市的形象。独立的多功能城市
新区开发面积一千三百公顷，计划居住人口四万八千人。我国民间建设的这座最大的新城，仅仅规模大并不算好招牌。三菱房地产公司仙台分公司负责人河野香说：“我们的目标是要建设一座既有工作场所又有娱乐设施的独立的综合城市。”这一点正是“泉园地城”的最亮的招牌。“希望努力建设一座能成为二十一世纪样板的新城。”
经过反复讨论得出的结论，就是要建设同时具备“居住”、“工作”、“休息”、“游玩”这四种功能的综合城市型的新城。
开发时首先考虑和自然的协调，充分地留出草木繁茂的地带，尽可能地不破坏自然的地形和植被，小丘和水池也都划作散步道路和公园。住宅都是独门独户，以低层住宅为主，平均每公顷土地上的人口控制在七十人左右。总之，住宅区容易陷于单调，要使它多样化。建房出售时也采取让不同的住宅建筑厂家承包的办法。
正在京滨地区物色建技术中心用地的社邦——日本公司很快地报了名。接着理光公司也来探询选定中央研究所的建所用地。公团港北开发局局长野村宗逸满怀期望地说：“我们是想建设工作地点和住宅接近的高级综合型城市，以扩大住宅的销路。杜邦公司和理光公司进来是一个开端，”体现人情味的综合型新城面向二十一世纪，新城市的开发方向开始大改变。采访组为追其“源流”而访问了西德第三大城市慕尼黑，在诺伊佩尔拉哈新城中央，漂亮的公寓群立即映入眼帘。一座座公寓稀稀落落地建在广阔的草坪中间。
开发面积约一千公顷，五年后完成，但现在已经建成一万七千五百幢，已有五万人住进这些新居。有一条办公楼大街，以欧洲最大的综合电子设备厂家西门子公司的电子计算机中心为主，有一万五千人在那里工作。在新城里还有游泳池、溜冰场、网球场、剧场等文化体育设施，名副其实地发挥着独立的综合城市的作用。
兴办这项事业的是由工会出资成立的巴伐利亚新家乡公司。负责宣传的霍伊·恩阿德说：“最初是建设高层住宅，但现在最高的是五层楼。因为楼房离开地面多高就会失去多少人情味。”霍伊·恩阿德自豪地说：“首先考虑人情味，经过反复地修改方案，接近于理想的新城正在建成。”
面向二十一世纪，以体现人情味为基本方针的综合型新城建设的锤声，正在各地越敲越响。