致富七诀

【台湾《经济日报》文章】题：致富七大原则（作者：罗伯特
·艾伦）
致富有七大原则：
一、减掉税捐和通货膨胀后的所剩才是真赚。
你所赚的每一块钱都含有税捐及通货膨胀在内。不管膨胀率多么低，对你的财富都有影响。
二、对你的资产做最大运用，善于牺牲享受来投资价值会上涨的项目。你所投资的项目，将来的价值不是上涨便是下降。不幸的是，大部分美国人都把他们多余的钱投资在“表相的财富”——如昂贵的车子、华丽的衣服、音响、电视上。这些东西撑起一个人的门面，事实上价值却日益减少。应避免把钱投资在消费物品上，因它们的价值会随时间减少。
三、投资不要分散，把你的钱集中在一个适当的项目上。
或许某些财务顾问会告诉您，别把所有的蛋放在同一个篮里。因为所有的钱全投进一个项目，很可能变成一无所有。听起来似乎很有道理。但富人中的富人安德鲁·卡内基便不这么想，他说：‘‘把你所有的蛋都摆在同一个篮子里，然后看紧篮子。”卡内基懂得致富的基本规则，投资该有分散的时刻，也该有集中的时刻，假如你是刚刚起步赚钱，你的投资要集中。找出一个好投资，然后把你全副的心力及钱投进去，力求在这个投资上成为专家，即使你失败了，也学到了避免重蹈覆辙的宝贵经验。
四、追求财富的人永远要居于攻势，不要屈于守势。
我的调查显示绝大部分的人太注意“安全、保障”，因此在面对可能失败或借债时，他们便宁可选择获润较小，所谓的“保险的投资”。但我们都知道这样的投资永远不会致富。绝大部分的财务顾问都会强调守成为先。如此一来便永远处于守势。
五、资本必须尽速加倍回收。
什么样的投资项目可以使你在十年，甚至更短的时间内由五千元增加到一百万元？唯一的答案便是利用手段，这个手段便是借贷。没有任何一项投资可以年年净赚一倍而无须借贷。我在第一章里说过“不借贷便不可能致富”。聪明地运用借贷，可在最短时间内创造最多财富。一旦你达成目标，借贷是第一个要丢掉的工具。
五至十年，短期性地聪明借贷，可使你一生免于负债。这个代价并不高。
六、选择有力且稳定的投资。
天下没有十全十美的投资。若有人告诉你他找到了十全十美的投资，那是在推销。就我的经验而言，会赚钱的投资一定要包括下列两个特性——有力、稳定。所谓的有力是指投资能快速成长。所谓稳定是指投资必须持续性成长，价值不断上升，而不会涨涨跌跌。很多投资很有力，也有很多投资很稳定，只有少数投资是既有力且稳定。房地产便是其中之一。但房地产投资并非完美，因为它的流动性很低，卖一幢房子要花上数个月的时间。流动性低亦导致它的折旧低。一门投资要求流动快，只有在价钱上牺牲一点。
稳定远比流动重要。很多财务顾问总向顾客推销“流动性”投资，强调做生意要知道“贱买贵卖”。而他们积多年经验培养出来的第六感，可以指导你们何时买进？何时卖出？
我的看法是与其强调“何时”买、卖，不如强调‘‘如何”买、卖。选择一项价格会持续上涨不受浮动影响的投资，如房地产，这种投资也十分有力，因为透过谨慎的贷款，可以快速地回收资本。
七、要紧紧控制。
你听过多少大赔的例子，再仔细想想这些例子有没有共通之处？十之八九，这些赔钱的人是因为把经理权交给别人，而这些代理人往往不是因为判断错误、运气不好，就是因为不诚实，而使委托人投资泡汤。