莫斯科如何解决住房问题？

【墨西哥《至上报》文章】莫斯科为大城市解决住房问题提供了很好的范例。根据“一户一套住房”的建房规划，不久将彻底解决住房问题。人均十七点一平方米一九六六至一九八四年，莫斯科人口增长百分之二十七点七，从六百六十五万增加到八百五十万。但住房面积增加了百分之七十八点八，计达一亿四千五百万平方米，人均占有面积从一九六六年的十一点九平方米提高到十七点一平方米。莫斯科住房问题之所以迅速解决，除该市按照国家城建总体规划制订适当政策，并投入大量资金外，还采取一些具体措施。采用新技术建造高层楼目前莫斯科住宅建设，百分之九十七点八采用标准化预制构件，整体组装。并已开始造十七层至二十二层楼房。去年交付使用的楼房中，百分之四十六点一在十六层以上。新技术的采用，还使楼房外观千姿百态，避免了千楼一面的通病。不仅如此，住房条件也有改善。一九六五年，每套住房平均四十一点八平方米，现在达到五十二平方米。内部设计装饰也有改善：扩大了客厅和厨房面积，增添了壁柜、舒适的厨房设备、淋浴盆浴两用浴室和单独的厕所。当然，暖气和冷热水、电话、电视天线和市内有线广播插座也一应俱全。试验区造的新式住房设计成家庭成员每人一室，彼此分开的格局。拆旧建新改善旧房条件一九六五年以来，国家投入大量资金维修和改建旧房。只要不是古迹或有特殊价值的陈旧房屋，一般推倒重建。还有一大批战前或战后初期建的房屋进行了现代化改造。去年，莫斯科改建和翻建的住房超过四百五十万平方米。这些住房的条件大大改善，百分之九十以上都装上了集中供暖设备、自来水、排水管、煤气或电灶、浴室和热水供应系统。国家资助合作建房莫斯科的住宅大部分由国家投资建造，然后无偿交居民长期使用，租金很低。但是仍然不能充分满足需要，于是实行了建房合作社制度。凡希望早日拥有住房，或需要超过国家分配标准得到住房者，均可入社自费建房。国家鼓励合作建房，为合作社建房免费拨给地皮，提供长期优惠贷款，供应建筑材料，优先调派建筑工人。在莫斯科，房屋造价的百分之七十由国家贷款，偿还期二十五年，年息百分之零点五。目前莫斯科总共有七十万人住合作社的房子，平均每年可从合作社得到住房一万套，相当于建房总数的十分之一。（寇泽刚译）