纽约住房出现危机

  关键在于政府
在所有要求提高政府效率和开放市场的言论中，许多人说，最大的难题就是缺钱——缺少政府资金。他们呼吁政府大力推动，办法是恢复建设，并提供赠款、担保、贷款和税收优惠，就像为各公司总部所签的合同和为纽约股票交易所迁址拨款2.55亿美元那样。
即使像保守的曼哈顿研究所高级研究员亚瑟·扎巴科斯那样的一些自由市场支持者也说，像税收优惠之类的政府援助是至关重要的。他说：“没有政府的帮助，我认为那是做不到的。”房东租金稳定协会主席约瑟夫·施特拉斯布格说：“必须将房价与一些人能承受的房价之间的差距缩小。”
许多专家说，不能缓解住房紧缺是一个战略性的错误。非赢利性的地区计划协会主席克洛德·索斯塔尔说：“毫无疑问，这个城市和地区的长期繁荣将严重受阻。”州审计员卡尔·麦考尔在对一些大公司进行民意测验后于去年秋天说：“住房紧缺和房价高把雇员吓跑，并使新雇员望而却步。”纽约市合伙企业与商会主席罗伯特·基利说道：“想在这里落脚和扩大业务的公司常常转到别处去，其原因是缺少付得起房价的房屋。”他的组织已经成为纽约此类建筑的最大修建者。
纽约快要达到负债的极限，还有像建学校之类的其他需要，但热衷修建住房的人仍紧盯着各级的公积金。居民点和住房开发协会说，如果联邦房管局把它剩余的50亿美元用于建新的住房，纽约就能得到3.37亿美元。
社区服务社希望重新兑现爱德华·科克市长和马里奥·科莫州长的承诺：把巴特利公园的数亿美元收入用于建房。
城市和市郊官员同租房者一道游说奥尔巴尼地区再建房。曼哈顿区区长弗吉尼亚·菲尔兹与市议会议长彼得·瓦洛内要求建立信任基金。其他一些人士敦促用养老金投资和得到像福特和洛克菲勒之类的大基金会的帮助。毫无疑问，政府已大大削减开支。联邦住房和城市发展部的开支多年来一直在下降。整个70年代，纽约州资助了中等收入的米切尔—拉马公寓，包括布朗克斯的合作城，但从那以后再也没有了。市房产局也没有建大的新项目。
自从80年代大批无家可归的人与大批废弃楼房刺激了城市的良心并把建房置于首位，至今已有很长一段时间了。科克市长和科莫州长推行一项耗资50亿美元的计划，建造成千上万的公寓。后来，社会问题就不受关注。纽约州租房者与邻里联合会副会长迈克·麦基说，公众通常将建房计划同“炸弹炸出的高层鬼地方”相提并论，虽然纽约有管理很好的从来不需要拆除的公寓。
非赢利的都市住房委员会会长珍妮·劳里说：“住房危机进入新的阶段。富人大量抢购公寓，将房租与房价炒得很高，中低等收入的租户只能争些少得可怜的残羹。”
回忆起纽约对过去住房问题的挑战，有53年历史的开发商、改善纽约协会主席刘易斯·鲁迪说：“我们只是需要一些有启迪的高瞻远瞩的政治领导人。”
对此，州长委派的住房专员约瑟夫·林奇没有异议。他说：“政府也许永远不会再有像在目前这样一个经济扩张、有创记录的公积金和空前繁荣的时期能有效地解决住房危机的机会，而目前的所有这一切却具有讽刺意味地助长了过热的住房市场。”  （下）