纽约住房出现危机

解决办法不多
几乎所有的人都一致认为，纽约存在住房问题，但对如何解决这个问题却没有一致的意见。对住房问题有专著和进行广泛演讲的彼得·塞林斯说，“真正的问题在于，解决办法何在。”他将缺少住房比作“随乐声抢椅子的游戏。”纽约租房指导委员会主席爱德华·霍克曼说：“这是很糟糕的。”
63岁的温琴扎·弗斯特是位在职的母亲，住在每月租金1200美元的格林尼治村公寓。“过去房租只相当一周的薪水，而现在我要投入三周薪水。我生于斯，长于斯，在这里结婚并抚养我的儿子，但我也许不能死在这里。”
两篇新的报告得出结论认为，目前的住房短缺是长期以来逐渐形成的并日益恶化的一场危机。无家可归者协会发表帕特里克·马基写的调查报告，题为《给成长中的城市一个家：纽约繁荣时代的危机》。该协会说：“纽约进入新的世纪，遗憾的是，它并没有打算给下一代纽约人一个家。”持悲观论调的人可分两种：“一种认为政府应该干预，另一种认为政府已经干预太多。”像塞林斯那样的自由市场支持者认为，纽约复杂的房屋租赁法律是问题产生的根本原因，应该废除，这一提议遭到租户们的反对。
另一些专家把重点放在削减建筑费用上。或者，他们要求精简复杂的市政法规和繁琐的批准手续。还有一些人希望得到慈善资助。
纽约的法规通常被称为美国最复杂的。哈佛大学肯尼迪管理学院的房业专家霍华德·赫索克说：“必须使生产建筑材料更容易些。”这些批评者要求简化有关区域划分、建筑、环境、设置路标、残疾人专用设施和会招致屋主抗议的土地核查手续。他们赞同新泽西州鼓励旧房整修并使整修的旧房不受新建筑法规限制的做法。
纽约的建筑费用也是最昂贵的。房产局局长斯皮诺拉说：“如果我的成员能有收益的话，他们会盖新楼的。”一篇学术研究报告提出了65个有关反腐败、统一规章制度和限制性法规的提案。
许多专家坚持认为，纽约市的确需要寻找新的地方和办法来盖楼，例如，发展工业区，允许高密度建筑群，重新开发不含有毒物的棕色污染区，利用长期被忽视的滨水区以及邻近纽约的郊区地带。纽约大学房地产和城市政策中心主任迈克·希尔说：“并非所有的中产阶层都得住在曼哈顿96大街。”（中）