澳门建筑地产业

澳门的建筑地产业在澳门经济中占有一定地位，与出口加工业、旅游博彩业
、金融保险业并称为澳门经济的四大支柱产业，但其在澳门本地生产总值中所占
的比例不高，约在１０％以下。
澳门建筑地产业在６０年代以前长期发展缓慢，７０年代后逐渐发展。８０
年代末到９０年代初，澳门建筑地产业进入兴盛时期，大量外来资金涌入澳门，
加之本地人的收入在这一时期明显提高，不少市民由于存款利率下调也希望置业
保值，以致对住宅的需求大幅增加，建筑地产业呈现一派欣欣向荣景象，楼价急
速上升。
但从１９９３年起，由于供过于求严重和外来资金部分撤走，房地产业又从
高潮走向衰退，楼价下跌，楼宇空置严重。
目前澳门建筑地产业最严重的问题是楼宇空置问题。据澳门政府１９９６年
中期的住户调查，无人居住的住宅约有３.５万套。但澳门社会一般认为，１９８
７年至１９９６年１０年间，澳门累积的空置住房在４万到５万套之间。在短期
内，澳门房地产供给远远超出需求的局面难以改变。（范力今）