香港房租高到吓人地步

【西德《法兰克福评论报》报道】题：房租涨得比楼顶还高副题：香港的地皮投机使房租高到吓人的地步
在香港，近五百五十万人生活在一千零六十一平方公里的土地上。香港和九龙的市中心以及“新界”的一些卫星城，人口密度每平方公里大约为三万人，是世界上人口密度最高的地方之一。土地的缺少使地皮和房产的价格以及房租达到惊人的高度。
目前，一套七十五到一百零五平方米的住房，每月的房租大约是二千八百马克到六千马克；一百一十到一百七十平方米的住房要收七千二百到一万六千马克的房租。但是，据负责住房建筑的秘书说，目前还有二万四千户人家、大约一百万人的居住情况是令人不满意的。这些人的住房大多缺少必要的卫生设施。住在他们自己在贫民区搭盖的茅舍里的人数，估计超过了四十万。三万多个家庭的住房情况是每人只有二点二平方米。穷富之间在住房条件方面的差异极大，在世界上几乎是独一无二的。
公共住房建筑的大权掌握在为收入较低的阶层提供住房的“香港住房建筑当局”的手里，香港一半以上的居民都属于这个阶层。在一九八○计算年度（从一九八○年四月一日到一九八一年三月三十一日）里，“住房建筑当局”建成了三万五千多套新住宅，其中二万六千七百六十九套供出租，另外八千六百七十四套是按照“买者有其房”的计划用来出售的。然而，一套七十到一百平方米的私人住房的卖价，今天已达六万八千到十五万马克，这个价格即使对许多中等家庭来说，也太高。
今天，私人建筑部门的住房和业务场所供过于求，去年私人建筑部门建成了二万九千套住房，到一九八四年年底还要再盖八万套。据估计，现在已经有四十多万套主要是高级的公寓无人居住。去年，百分之四十的私人住宅、百分之六十的办公室和事务所、百分之五十五的工业建筑和百分之八十的贮藏室既没有找到买主，也没找到房客。香港的“房产市场”已经失去了“繁荣”。然而，建筑承包公司和房产公司目前还是宁愿让住房和办公室空着，也不降低房租。