捷克房地产价格知多少

【俄罗斯《明镜周刊》７月２１日一期报道】题：捷克房地产价格知多少（
作者　叶连娜·马先科）
看起来这个问题很好回答，但实际上完全不是那么回事。让我们举几个布拉
格住房价格的例子。在市中心老建筑区，砖房每平方米价格在６００—１５００
美元不等。预制板楼一套面积７３—７５平方米的标准三居室住房价格通常在２
.５万—５.５万美元之间。每种房子都有优缺点。但最近一段时期以来，购买整
栋楼的现象十分踊跃，人们普遍认为这是一种较好的投资方式。原因是如果把所
购住宅用于出租，则年平均投资利润率可达２０％—３０％。
再举一例，在布拉格市中心花４.５万—６.５万美元可以买一套很好的三居
室住房，但如果在距布拉格开车１５—２０分钟的地方花同样的价钱你可以买一
栋带暖气、浴室、电话、车库和花园的砖石结构两层小楼。而在同样地段花大约
２万—４万美元你可以买一栋未经装修过的砖石结构房子，而装修费用是无需纳
税的。如果你在乌克兰购买住房，就不如用同样的钱在布拉格买一套更舒适的住
房。
布拉格买房还可以分期付款，而且不需要贷款抵押金。捷克的许多银行现在
专门从事抵押贷款业务。贷款期限可达２０年，年息９％—１２％。但获得贷款
并不容易，通常要花一二个月时间。而且必须先付清房价款的至少３０％，根据
捷克法律，银行不能提供超过不动产市场价格７０％以上的贷款。但主要要弄清
楚的是，在捷克不仅可以购买不动产，而且可以用不动产来赚钱，这当然首先要
了解捷克的法律规定。
在如何购买不动产这样重要的问题上应当是非常慎重的。外国人在布拉格购
买不动产上当受骗的事情时有发生。应当选择一家在注册公司、办理居留身份、
购买不动产等移民问题上资信较高的公司来帮助你。