悉尼大办奥运（四）

运动员村
简介：这个占地约２２５英亩的运动员村将为约１.５万名运动员和官员提供
食宿，然后它将作为住房出售。运动员村的太阳能利用程度很高，环保主义者对
此予以高度评价。这个名叫“纽因顿”的运动员村有２０００套公寓、新式住宅
和村落式的三卧室和四卧室的住宅群。除此之外还有商店、社区、托儿所和小学
。在奥运会期间，住在组合式房间和公寓的运动员可以看到绿草茵茵的小丘和湿
地中的一个小码头。白色的公寓边上已经立起了招牌——“热卖”——这表明开
发商正争分夺秒地出售这些公寓。公寓的价格是：两居室２５万澳元，四居室５
４万澳元。
这个已部分建好的社区预计将在２００５年以前分阶段建好。
开发商：米尔瓦克—伦德租赁财团，这是澳大利亚两个最大的地产开发商米
尔瓦克公司和伦德租赁公司合资组成的一个财团。伦德租赁公司在美国也有很大
的市场，它正在修建靠近奥运村的一家旅馆。而米尔瓦克公司因兴修居民和滨水
区工程而闻名。
设计商：这个属于米尔瓦克公司自己的建筑设计队包括一些悉尼技术最好的
建筑师。
融资：永久性住房的４.７亿澳元是由开发商及其合作伙伴提供的。政府有关
临时住房的一项合同提供了５０００万澳元的资金。包括计划中的一个商业公园
在内，“纽因顿村”将耗资约１０亿澳元。
评价：与体育场相比，政府在“纽因顿村”上冒的风险很有限。开发商在进
行一场赌博（由于政府希望将其建成太阳能社区而耗资巨大），他们认为“纽因
顿村”能够吸引那些子女都已长大并离家单过的家庭、年轻的职业人士和购买第
二套住房的人。“纽因顿村”的产品特色在于它离中心商业区比较近，并且四周
有保持良好的公园和世界级的体育设施。许多不打算接待运动员的房子已经卖出
去了，包括已经投放市场的７７套公寓中的６６套。但“纽因顿村”能否成为一
个计划中的成功社区，这可能还不是真正的考验：有一半的房子卖给了投机商而
不是真正的住户。米尔瓦克—伦德租赁财团总裁休·马丁坚持说这种现象对于悉
尼来说很正常。
对于一些人来说，靠近运动场馆可能是忧喜参半的事。只有一小片空地将住
房与体育场分隔开来，由于成千上万名观众的到来，将使体育场四周变得非常嘈
杂。在澳大利亚也不是没有发生过房主和体育场馆经营者发生争执的事情，一些
建筑师认为家庭住房可能很难卖。（四）
图片说明：建设中的运动员村