日报报道　中国允许自由买卖“福利房”

【《日本经济新闻》５月８日报道】题：中国政府允许自由买卖国营企业售
出的福利房（记者　后藤康浩）
中国政府前不久公布一项政令，规定国有企业和政府机关已出售给从业人员
的福利房完全可以自由买卖。中国去年７月取消了福利分房制度，取而代之实行
了个人购房制度。不过，以前中国政府曾规定，个人买下的住宅在３年内不准转
卖。可以认为，中国政府此次颁布自由买卖福利房措施是为了以转卖等方式搞活
房地产市场，从而刺激低迷的个人消费。
中国目前的个人住宅有两种，一种是个人买下的福利房，另一种是民间房地
产商开发的公寓。政府机关和国有企业低价出售的福利房价格一般在５万元左右
，而民间出售的商品房大多需要几十万元，除个体经营者和外企从业人员等高收
入者外，其他人很难买得起商品房。
可以肯定，通过此次颁布的措施，很多人将把低价购买的福利房以原价几倍
的价格转卖出去，然后购买商品房。
中国当局认为，如果大量积压的民间商品房销量增加，基础材料等的需求也
将扩大，这样就会给经济带来好影响。另一方面，中国政府还将继续对低收入阶
层实行低成本的租房制度。