意大利房价上涨

【意大利《团结报》八月九日一期文章】题：在意大利买一套住房需要七年工资
据意大利社会投资研究中心的一份报告说，在最近两年，特别是在最近几个月，意大利住房价格增长创造了历史纪录。但是在意大利，尽管房价飞速上涨，购房热仍然很高。竞购住房是怎样造成的呢？导致房价飞涨的房屋供应日益减少的原因又何在呢？社会投资研究中心从许多地方当局，特别是大城市行政当局热心于搞一项城市化的政策中找到了答案：他们为了城市化的新建设而推迟了公寓建设。
另一方面，由于“住房公正法”的影响，出租住房也减少了，从而导致房价和建筑费用提高。由于建筑材料、劳动力和运输等费用上涨，在最近十年中建筑成本增长了百分之五百以上。
一九七二年一个职员购买一套一百平
方米的新住房需要用去四十二个月的工资，而今天则需要用去六十六个月的工资，也就是说多花了二十四个月的工资；一九七二年一个工人买一套一百平方米的住房需要花去六十一个月的工资，而今天则需花去八十七个月的工资，也就是说要多付出二十六个月的工资。还有一种有趣的比较：一九七八年一套住房的价钱相当于十三辆菲亚特１２７／９００型的小轿车价钱，而今天则相当于二十一辆这种牌号的小轿车价钱。
社会投资研究中心这份报告还提供了另一些有趣的材料，来说明购买住房面积减少的情况：按家庭平均收入计算，一九七二年可购买一百平方米的住房，而今天只能购买七十三平方米，因此减少了三十七平方米；对一个工人来说则减了四十三平方米，另外，一个工人购买一套一百平方米的住房，需要付一半的现金，另一半是二十年内互助性的分期付款，但是第一年要付出本人收入的百分之三十。目前，分期付款额已占到百分之七十七点九。这就意味着意大利大部分家庭“从技术上来看被排除在房屋市场之外”，因为需要国家资助买房的人如此之多，以致使传统的公共干预机构陷入了危机。
在过去十年中，有三百多万户由租房变成了买房。
据社会投资研究中心调查，现在还有一百一十万户打算购买住房。