’９９亚洲房地产市场行情看好

【法新社香港１月１２日电】美国投资公司萨洛蒙—史密斯—巴尼在今天收
到的一篇报告中说，随着银行资产流动性提高和利率降低，亚洲房地产市场１９
９９年行情看好。
但是，这篇报告告诫投资者不要期望该地区所有的房地产市场行情一律好转
，也不要期望所有的房地产证券继续得到重新评估。随着利率降低，银行部门资
产流动性增强。因此，在所有市场上，房地产交易同１９９８年第二和第三季度
的低点相比，都有所回升，从而有助于开发商的现金周转。
从股市的角度来看，房地产股票行情出色。这反映了流动资产总循环的强有
力，以及“市场对各央行的同仇敌忾所感到的惊喜”。萨洛蒙—史密斯—巴尼公
司说，过去１２个月中没有得到满足的需求的积累对大多数居民住房市场来说都
是好兆头。它预言，在新加坡、香港、北京和广州，低档住房行情都会好转。但
是，只要人们对这些国家银行部门的健全和房地产价格进一步下跌所造成的影响
的担忧存在，政府对所有房地产市场的干预预计就会依然是一个主题。
报告说，新加坡仍将集中精力采取需求方面的措施，而香港则将继续狠抓供
给方面，预计泰国和马来西亚将进行全面的改革。第一次购房者的需求在香港和
新加坡的势头仍将相当强劲，１９９９年“很可能将是一个住房价格趋于稳定的
时期”，第四季度行情将有所回升。