泰慕赛尔──搞活中国酒店业新办法

【香港《亚洲周刊》９月２８日一期报道】题：时间分享与空间共享（作者
江迅）
原文提要　吸收外国“酒店共享权”经验，搞活中国酒店闲置资产，启迪了
新生活方式，丰富了企业改革和资产重组理论。
入夜，走进上海闹市南京路、华山路或虹桥开发区一带宾馆，细心的人都会
发现，耸立的高楼，总有几成窗口乌灯黑火。目前，中国大陆酒店业的状况是：
１９９７年，６０００多家星级酒店，客房空置率平均达到４成７，闲置资产达
数千亿元人民币。度假酒店投资大、回收期长、有旅游季节性淡季的属性，使投
资经营者陷入两难境地。
如何清点搞活空置的大量资产，成了经营者当务之急，于是，“泰慕赛尔”
（英文ｔｉｍｅｓｈａｒｅ音译，共享权）应运而生。８月２８日，泰慕赛尔休
闲产业网络集团有限公司及其北京、上海、广州、武汉、成都和西安６大中心全
网启动。
中国经济体制改革研究会咨询策划中心主任王飞欣说，泰慕赛尔采取的资源
、资产、行业、产品、市场重组的系统组合方法，不仅对清点搞活酒店和度假村
的闲置资产，证实有效，对企业重组和清点搞活其他领域的闲置资产，也有借鉴
意义。王表示，咨询策划中心对“泰慕赛尔现象”很重视，已确定了与该网络集
团的顾问关系，并成立了一个课题研究组，以求从理论和实践上发展这一新事物
。
该集团公司总裁路小奇介绍，泰慕赛尔３０年前起源于欧洲，７０年代盛行
于北美，目前，全球有３０００多家“泰慕赛尔”酒店。他说，共享权的含义是
将酒店单位，依客户需要划分时段，按房地产和酒店业连体的方式，将未来若干
年的权益一次性出售。也就是把遍布各地的酒店和度假村组成网络，将空置客房
每年一定时段住宿权（通常一周）以低于酒店的常规折扣价售给客户，例如你可
购买连续数年中每年一周的住宿权，在各地享用泰慕赛尔网络的酒店和度假村，
入住时酒店还有餐饮、娱乐、保健６至８折优惠。
北京一家网球俱乐部总经理蒙乃东，曾是著名举重运动员，在亚运会上破过
亚洲纪录，他是购买北京前门饭店泰慕赛尔共享权证的第一人。他说，有了证，
出差可节省不少费用。上海第一个得到那份“共享权证”的是虹桥开发区一名职
员何小姐，她热衷旅游，总希望每到一处都能很方便地找到实惠的酒店宾馆。她
说，在上海有个固定的家，如今又有个遍及各地豪华酒店的“流动的家”了。一
旦自己不住，还可送亲友享用。
泰慕赛尔公司董事长黄炎玖说，“泰慕赛尔”的字面意义是“时间分享，空
间分享”。以此方式经营的众多酒店构成了时空共享网络。所以，“泰慕赛尔”
推出的不仅是消费，而是一种特殊商品。它启迪新的生活方式，也代表着一种新
的商品形态和经济法律制度。该公司已在加拿大、中国广州和香港设立了总部，
在北京、上海、武汉、成都、西安分设了中心公司，今年拟在全大陆推出１００
家签约网络酒店，目前已落实４０多家。
中国经济体制改革研究会常务秘书长宋国双说，中共十五大之后，企业改革
与资产重组的任务艰巨。泰慕赛尔网络集团公司根据中国具体情况，借鉴外国泰
慕赛尔的基本做法，提出了经营战略，并在部分中心城市率先运作，取得成功。
他认为，这丰富了企业改革和资产重组的理论，提出了新的企业重组、资产经营
的办法，泰慕赛尔在中国大陆还是一个新概念，需要认真研究和探索。