台报译文介绍：美国林荫购物街的兴衰

【台湾《经济日报》１１月９日译载《时代周刊》文章】题：美国林荫购物街的兴衰
在美国多年以来，郊区有林荫之胜的购物街，一直取代了市区各主要的大街，而为市集所在地及人们周末逛街常去的地方。对店主及购物者而言，这种地方环境十分理想，不但街道平坦，而且阳光普照。３０多年以来，它们突然地出现在高速公路及玉蜀黍田之旁，而且设立的速度异常神速。
不过，这种情势并未维持多久。今年预计仍继续开业的地区性中心只有约九家而已，而在１９７８年像这样的中心则有２０家以上。
林荫道的建造商详细说明了萎缩的原因。目前适当的地点难觅，建筑成本大幅提高，利率的变动又使得成本加重且不易获得。复由于地方上的反对、土地分区使用的管制、及环境限制等，现在开发一个新的郊区林荫购物街需费时１０年，约是１９６０年代的两倍。
萎缩情况最为严重的，要算是东北部及中西部。有许多地方，林荫购物街已达到饱和。并且，由于油价愈来愈贵，人们不再轻易购买便宜品，所以也都减少了外出购物的次数，尤其是位居偏远的林荫道。
不过，就郊区发展呈现萎缩的同时，闹区购货中心呈现一片好景。通常，闹区包括有餐馆、电影院及百货公司，其中最吸引游客光顾的，要数波士顿的费纽伊尔堂市区。另外，巴尔的摩的哈发区在开张的前五周，也吸引了近１０００万的参观者。在北卡罗来纳州的阿雪维勒，也有１０栋老旧大厦要拆除重建，以围成一个新的林荫购物街使用。
就政府官员而言，它们欢迎都市的林荫购物街，但不欢迎一些郊区的林荫购物街。有些都市，购物中心可建在价格便宜且未充分使用的土地之上；同时此举复可使原已没落的闹区又复苏起来。像下水道、自来水等都已有所配合，且也有联邦经费可供开发之用。上周，波士顿就获一笔１９００万美元的都市开发费用，用以协助建立预计要耗资三亿七千三百万美元的克伯利区。这一计划的都市新林荫道包括有：二家旅馆、公寓、办公大楼、专卖店、各种民族风味的餐厅、鞋店、唱片代销店。
对那些以为不再有机会看到像郊区购物中心这么可爱地方的美国人而言，加州仍然还有这种的地方。在那里，巨大的林荫道继续快速成长。有许多的中心简直就是都市的缩影，它们有图书馆、博物馆、及白天看护中心，设备十分齐全。就目前而言，西海岸的企业家希望：开发郊区的事务，继续由他们来进行；而美国其他各地则专心进行闹区的发展。