匈牙利建筑住房的情况

【本刊讯】布达佩斯消息：匈牙利过去的住房状况拥挤不堪，三代同堂者不乏其人。目前，住房状况已有改善，据１９８０年年初统计，匈有新老住房共３５３．７万套，平均每３．０３人有一套住房，每套新建住房的平均面积为６０平米。但当前匈全国要求改善住房状况的家庭仍有３２，５２３户。
匈建房速度是逐步增加的，到１９７８年，匈在苏欧８国中已居于东德和捷之后，与波兰并列第三。匈计划到１９９０年第２个１５年建房计划结束时，基本解决住房问题，作到“使每个家庭都有自己的设备完善的单独住房”。
匈建房方针是国家和私人建房并举，帮助和鼓励私人建房，私人建房数占建房总数的２／３。私人建房也包括私人买房。
私人建房分集体所有和私人所有两种形式，集体所有即一片住房属集体，其中单个住房属私人。
私人住房形式有四种：多层楼房群，数量在１００——２０００套之间，一般为高层楼房，其施工由建筑公司或建房合作社进行；单个楼房；现代化家庭住房群；传统家庭住房
（这种住房多建在农村和小城镇）。
私人建房办法分四种：（１）储蓄银行建房，即银行利用居民存款建房，然后以优惠价格出售。（２）住房建筑合作社建房。凡自愿建房其总数在１２套以上的居民，可成立建房合作社，它在法律上由议会专门机构监护，它的财政账目由银行管理。住房建成后，建房合作社变为住房维修合作社。（３）合伙建房，与建房合作社大同小异，只是规模小，无法律手续，贷款条件也差一些。（４）个人盖房，也可得到国家补贴、银行贷款和工作单位的资助。
政府成立一些机构，帮助居民筹划建房，其主要机构有三：
（１）在布达佩斯、德布勒森、久尔等各大城市设有“建筑新闻中心问讯处”，充当私人建房的技术顾问。（２）“私人建房发展委员会”，其任务是帮助提供住房设计方案；推广城建部提供的住房设计方案；向私人建房者通报情况等。（３）
“设计发展和式样设计研究所”为居民提供建房式样，目前提供的式样已达
１３５种。
匈每一套６０平米的住房造价需２４—７２万福林不等，凡建房者必需自备２５—３０％的建房资金，其余部分由国家和企业帮助。国家和企业的帮助主要有三种：
无偿补助居民建房，大人可得３万、小孩可得２万福林的补助。国营企业和农场的工人可得６—１０万福林补助。青年夫妇可预支未出生子女的补助。
国家贷款利息１—３％。偿还期２５—３０年，按月偿还。对现役士兵等可少还或暂不偿还。
企业贷款和补贴企业都没有建房资金，国家规定职工所在单位都要给职工提供不少于２０％的建房资金的无息贷款，偿还期不少于１５年。
此外，国家还负责建筑场地的修整，地下管道的敷设，运输工具的提供等无形帮助。企业还提供建筑机械或组织义务劳动队，帮助建房。
匈近年来大力加速建材生产，１９７９年的水泥生产比１９７５年增长２９％，平面玻璃增长４５．６％。此外，相继兴建了十个盖房工厂，计划１９８１年—１９９０年每年生产四万套以上的住房预制构件建材。匈的隔墙用砖，有四种规格，都是多孔镂空模制的，既结实轻巧，更便于敷设管子和导线。这些建材均可在建材零售商店买到，国家以优惠价格鼓励提前订货。
私人盖房必须事先申请，经批准后才能兴建。如擅自盖房，有关方面有权勒令其拆掉或罚款。
政府这一规定的目的在于鼓励私人盖房的同时，注意把它纳入国家整个建设的总蓝图中。
政府订有包括房屋数量、式样等规定的建房年度计划、五年计划和十五年计划，使它同城市交通、卫生、教育、商业网点、街道兴建、管道敷设、工业发展和工厂迁移、城市绿化和环境保护等有机地规划在一起，既改善了住房，又美化了市容，使每一个住宅地都将成为一个组织机构完善、服务网点齐全的综合体。
鼓励建高层住房群，以发挥预制构件的建房优势，同时又可节约资金，提高工作效率。
在城区还可腾出更多地皮，植树种花，使城市园林化。
新房建设与旧房翻新交融结合，对使用价值小的旧房坚决拆除，对尚有使用价值且具有民族特点的旧房则加以维修和翻新。
既保持了城市的原有风貌，又增添了城市的现代化色彩。
匈牙利除了采取上述措施外，还在税收方面作出优惠规定，如私人建房１５年内免税和降低住房的继承税收等，以便把个人力量最充分地利用起来。