从根本上改变中国人的生活

【美国《波士顿环球报》７月１日文章】题：私有
住房可能是中国的新革命（记者英迪拉·拉克什马南发自
上海）
政府将不再向城市工作人员提供几乎是免费的住房
，各家各户得要购买住房，或者是以更加高得多的租金租
赁国有的公寓住房。这项政策将在年底前逐步实行。但是
，这也意味着，自从这个人民共和国１９４９年建立以来
，居住在城市的两亿到三亿中国人，将第一次能够住在他
们能买得起的房子里。
现年３７岁的期货商范小阳（音）最近借助抵押贷
款──这在中国还是新概念──购买了一套公寓房。他说
：“过去，我们的住房由工作单位分配，有时房子的分配
并不公平。单位里有权的人就能分到好房。现在，我们住
房的好坏取决于我们能力的大小。我们终于能靠自己的能
力解决住房问题了。”
拥有住房一直是美国人梦的中心，但是在中国，其
含义远远超过家庭安全的概念和积累财富的可能性。住房
改革，或许会比对计划经济的任何其他改革，更能从根本
上改变中国人的生活，使中国人能在最基本的水平上掌握
他们自己的生活。
当然，情况并不完全乐观。上百万的工人十分贫穷
，他们连较高的房租几乎都付不起，更不用说买房了。
对于中国的经济来说，其意义十分巨大。预料１９
９１年始于上海的住房改革，对于今年国内生产总值的增
长将是最大的推动力量。它将促使同住房有关的行业和服
务部门兴旺发展。总之，对于大部分人来说，住房对经济
的这种连锁反应可能使今年经济的增长率提高一个百分点
，而且对于提供就业机会也至关重要。
抵押贷款将对中国脆弱的银行起支撑作用，将使因
违约贷款高达２０％而陷入困境的银行系统获得比较可靠
的信誉。
私人住房还将使苦苦挣扎的国有企业甩掉一个沉重
的包袱，不再支付最大的一笔从摇篮到坟墓的福利费用。
自然，拥有私有住房也将扩大阶级差别，形成一些
新的富人区和穷人区。
现年３８岁的经纪人许耀胜（音）去年以抵押贷款
形式用大约６５万元（７８３１３美元）为他的四口之家
购买了四室的公寓住房。
许耀胜说：“现在这里跟美国一样了。并不是所有
的人都买得起房子；如果买不起，还可以租房。但是不管
你有没有钱买房，过去几年里几乎每一个人的住房条件都
得到了改善。”
但是范小阳和许耀胜都是幸运儿。中国建设银行的
任小兵（音）对《中国日报》记者说，在上海，一套三室
住房的平均价格是６６０００美元，而上海普通工人的月
收入还不到１２０美元。
据上海住房和土地管理局说，４６∶１这种令人咋
舌的住房价格同工资收入的比率比发达国家平均６∶１的
比率高出许多倍。
上海英文《星报》报道，上海的住房价格太高，造
成大量公寓住房销售不出去。
政府一直想纠正这种情况，向居民提供低利息抵押
贷款和实行补贴价格，同时建立雇主和雇员都必须交纳一
定款项的住房基金。但是，就是这样，还不是人人都买得
起房。
住房改革还将给中国的文化习俗带来广泛的变化。
中国是世界上储蓄率最高的国家之一，但是许多人的储蓄
额依然很少。在这样一个国家里，为了拥有私人住房，人
们将不得不借钱。
住房改革还将产生政治影响，它将使工作人员能变
动工作单位，甚至同来自另一个城市的人结婚。在福利分
房把人同工作单位绑在一起的情况下，这两件事几乎是不
可能办到的。单单是拥有住房这个事实，很可能会产生一
种责任感和拥有个人自由的观念，从而促使人们要求得到
这样的法律权利：房地产开发商必须对所售出的房屋承担
责任。　
一名４１岁自称姓方的女售货员说，她还是愿意继
续住在她拥挤不堪、濒临倒塌的陋屋里，因为她要扩大面
积或者是修缮房子得要花５万元，可是她没有这笔钱。
但是，在这个城市的另一端，４２岁的房地产代理
人郭贵清（音）说，政府让他们搬迁是好事。
他说：“以前，我们只操心吃饭和穿衣问题。现在
这些问题解决了，我们可以考虑改善我们的住房了。”