美《今日世界》文章：《旧房屋新用途》

原文摘要：将古老建筑物复修以重新使用，目前在美国已成为一时风尚，这不但可以保存历史风貌，而且在经济效用和节省能源方面也大有实益
【美《今日世界》８月号文章】题：旧房屋新用途
在过去十年中，美国人对旧日遗留下来的建筑物的看法，有了１８０度的转变。
在美国各地大城小镇，于５０年代和６０年代早期大举展开的市区重建运动，现已因一项新的争论而停顿下来。过去争辩新并非就是好、而被人认为是“老顽固”的人们，现已获得不少民众领袖、基金会、建筑师和工商界的支持，他们可以举出许多将古旧屋宇复修，以使市中心区焕然一新而重现生气蓬勃的例子。
目前，美国已有５００多个城市订立了古迹保存法例，以防止那些富有历史性的建筑物遭人拆毁。联邦、州以及地方法律都规定，对废置屋宇修复重新使用的计划提供资助。美国内政部在资助此等计划方面，已自１９６８年的支出３０万美元，剧增至１９７９年的支出６，０００万美元；这不单是鉴于古旧建筑物本身的历史价值，而且也体会到它们在经济上的潜在价值。于是，古老的法院、火车站、消防局、警察局、军械库、制冰厂、旅馆、办公大楼、厂房、仓库、学校和百货公司等建筑物，都纷纷披上新装，呈现出一片生气。
从率先更新的旧金山吉拉迪利广场，到波士顿市范尼尔堂及昆西商场的综合建筑，从纽约市曼哈顿岛焕然一新的苏豪区，到加州萨克里门多市重整的史基大道，都不是仅着重于修复那些古老建筑物的旧观，而更着重于在无损于它们的本来面目之下，加以现代化而重新使用。这项趋势过去曾为不少建筑师所反对，而现在，在美国最负盛名的建筑师公司中，有许多已参与保存和更新古旧建筑物的行列。
复修古旧建筑物运动倡导者之一、纽约古迹保存会创会会员戴蒙斯坦表示：古旧建筑物整建复用工作，已由过去各行其是而演进至目前的整体行动，不再限于修复一处覆折式屋顶或一幢新古典式建筑物，而是着眼于大举修复整个住宅区或地区。
一位批评家指出：古旧建筑物是“一种储存的能源”，也是现成的东西；而兴建新摩天大厦和购物中心需用的钢铁、玻璃和铝料等等，俱需耗用大量能源方可生产。（据美国联邦政府一项调查显示：拆除一座旧建筑物再行重建所需的能源，可供该座现存的旧建筑物继续使用１６年之久。）
社会评论家们认为，１９７６年美国独立２００周年纪念，促使了美国人重新重视国家的物质资产。
美国建筑师学会对建筑师是否“尊重”旧有传统和是否以创新手法运用既有空间，同样重视。波士顿市安德逊·诺特·范恩哥建筑师公司，在翻修马萨诸塞州乌斯特市具有１２３年历史的“机械大堂”时，曾经聘请一位历史顾问用放大镜细察该大楼正面的早期照片，以求更新工作在各种细节上完全吻合原状。
肯塔基州路易斯维尔市历史性的“大街”上，有四个日趋破烂的街段已被列入国家历史古迹纪录之内，暂时避免被清拆的厄运，其中几座废置的建筑物并已完成更新工作。而经过更新的路易斯维尔自然历史及科学博物馆，更获得美国建筑师学会的奖状。
密苏里州圣路易市亦正进行重整和扩展该市濒河市区的计划，其中包括重整从前由当地名建筑师为１９４０年圣路易世界博览会而设计兴建成的圣路易艺术博物馆，这项工程也获得美国建筑师学会的奖誉。该博物馆有一个高３０公尺的拱形屋顶，多年来内部不断间隔后已显得挤塞不堪；经重整后，内部间隔完全拆除，恢复了过去的宽敞面貌，而且陈列场地也增加了９００多平方公尺，此外又装上新窗户，四壁也换上新墙面。芝加哥市排拒了多次试图将古老的公立图书馆拆除而代之以一座现代化建筑的压力，终于将之保存下来。但这幢于１８９７年建成的建筑物，已不适宜作为中央图书馆，因此在修葺后已改为该市的图书分馆和文化中心。市政当局动用了１，２００万美元将这幢建筑物内嵌花砖的入门大厅、两道大理石楼梯，以及其文艺复兴时代建筑风格的特色等，照原样修复。
过去曾容许将古老的大都会歌剧院、宾夕法尼亚车站和丽斯—卡尔登旅馆等古迹拆卸的纽约市，现在反而走在将古旧建筑更新复用运动的前端。该市已决定将５００多幢古旧建筑物，和包括１２，０００幢屋宇的３７个历史性地区，重整它们的历史面貌。
纽约市行政区之一曼哈顿内的苏豪地区，可能是美国更新古旧建筑物当中最具影响力的一个例子。苏豪是休斯顿街以南地区的简称，区内的残旧工厂和货仓，几乎完全经过分别努力复修，而成为了一个生气蓬勃的住宅区。此外，它也由６０年代中期开始逐渐发展成为一个艺术制作及展览中心。如今，这个方横由五和六个街段组成的地区，共有８，０００居民，８５家画廊，３０家餐馆，６０家精品店，两所博物馆，以及２０多个表演艺术场所。
在产业价值和政府税收方面，一项明智的建筑物更新计划可使当地的财富大增。最显著的例子之一是，加州萨克里门多市那项将面积达１１公顷的贫民区更新的计划。１９６５年，该区的产业价值估计仅为２８０万美元，并且日趋下降；现在，这个距州议会不远的地区，据保守的估计也值６，８００万美元，而私人及政府对区内的投资也已超逾一亿美元。该区内数十座楼宇已行修复，１６０多家商店生意也蒸蒸日上，并且有１００多家商店等待另一批古旧建筑物复修后迁入营业。不久之前该区举行了一次爵士音乐节，吸引了上１０万人涌往该区；而在过去冷落的周末，流连区内的人最多不到３００名。
将古旧建筑物更新复用之举，在美国尚是一种新近的风尚。早期最大规模而成功的挽救市区计划之一，于１９５５年在佐治亚州萨凡拿市展开，这个美丽的１８世纪港口城市，到了现代，仍旧是园林处处和到处是宽阔的道路，并且有１，５００多座１８和１９世纪流行型式的优美建筑物。在５０年代初期，当地居民开始放弃和拆除这些建筑物；后来，连当时用作宿舍的一幢最古老建筑物“达文波特楼”也面临拆卸的厄运，当时，当地一群有公德心的妇女挺身而出，组成了一个萨凡拿古迹基金会，不但保存了那幢“达文波特楼”
——现已成为一所博物馆——也挽回了千多幢同样具有历史性的古旧建筑物，并将它们改为住宅或商业楼宇。
此外，该市还获得７００万美元的联邦津贴，用来重整海滨地区。同时又另外获得联邦政府的资助，修复了两列１９世纪的市区住宅屋宇。这几项更新计划使萨凡拿摇身一变成为旅游胜地，每年给它带来７，５００万美元的旅游生意。