法国人心目中的理想住宅（下）

随着园艺技术的发展，人们对自然景观的需求和对阳台的喜爱，将会使住宅
变成一个“花园”。电脑以及家中设置的自动管理装置将会把住宅变成一个“屏
幕”，通过电脑就可以操纵家中的各项设备。他还谈到今后设计的住宅将具有多
种功能，其一是可以成为“企业”，也就是说可以在家里工作；其二是成为年青
人或离婚者居住的场所，这部分人因收入少或离婚等种种原因而极少购置家具；
再一个功能是可以按自己的需要随意对房间的各个部位进行组合。这么多的设想
正在开始变成现实。
一位社会学家最近指出，住房是一种奇特的商品。法国房屋建筑科学研究中
心主任阿兰·莫加尔的顾问米歇尔·鲁宾施泰因说：“房屋设计的变化太慢，每
年房屋设计更新的速度仅有１％到２％。”因此，在房屋的设计中，往往都是古
典的和传统的设计样式占上风。他说：“买主始终都是根据自己的预算和一些参
数如房屋的地点、住宅的舒适性、城市服务设施是否完善以及是否有再出售的可
能性来决定是否购房的。”
由于现在人们对住房的要求有了变化，法国个人住房建筑师联合会试图说服
其会员能够设计出其它样式的住房。例如“花园式住房”，“巧妙地将家庭与社
会分隔开来的住房”，这样的住房似乎更符合很大一部分家庭的要求，人们把这
部分家庭叫做“筑巢者”，它与“传统的”住房或“现在流行的”住房样式是完
全不同的。
现在设计住房所强调的是“使生活的氛围具有安全感，也就是说无论从使用
功能上说，还是从感觉及存在上说都给人一种舒适感”。
在进行这些研究的基础上，有关部门向建筑师们提出了一项实际的建议：要
么通过技术革新及挖潜来降低房屋造价，要么就是改变现在的房价，同时更多地
强调房屋的形象与使用功能。与空间的安排或室内布置相比，外部的装修、花园
的布局……总而言之，房屋的总体外观是买房人首先看重的一些因素。
法国建筑协会对一些买房人迁入新居后对住房的满意程度进行调查后发现，
人们的买房行为发生了一些变化。人们不大喜欢那种有太宽敞的过道或门厅的住
房。人们很看重外在空间（阳台和停车场）的布置。而且要求安全设备齐全（数
码门锁系统、内部电话等）。
马里尼昂房屋推销主任保罗·巴诺说：“买主更喜欢购买那种具有个性色彩
的房屋。人们更喜欢有一个空间来由自己随意进行布置。为了生活得更愉快，他
们愿意支付比预计的房价更高的费用。”（下）（题头设计　李燕生）